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Bar / Ristorante in affitto in VIA TRENTO a Vimercate

€ 2.500,00
al mese
1
locali
3
bagni
165
mq
Proponiamo in affitto un locale allo stato rustico, ideale per la creazione di un ristorante all'interno di un nuovo complesso alberghiero con 65 camere, in una zona di forte passaggio grazie alla vicinanza con la tangenziale, che garantisce una clientela diversificata.

Esternamente l' edificio è stato completamente ristrutturato, rendendolo un immobile moderno, di ultima generazione e di grande impatto estetico, che conferisce al ristorante un'immagine di qualità e modernità.

Un altro elemento distintivo di questa proposta è la possibilità di personalizzare completamente lo spazio. Il locale viene locato allo stato rustico, il conduttore ha la libertà di scegliere le finiture, come pavimenti, impianti, sanitari e rubinetterie, creando così un ambiente su misura, perfettamente allineato con l'identità del proprio brand e le esigenze della clientela.

- GLI INTERNI
Il locale offre una metratura ampia e versatile, ideale per diverse tipologie di configurazione.

Il piano terra si estende su 165 mq, fornendo uno spazio ampio per la sala ristorante e le altre aree necessarie all'attività. Adiacente al piano terra, c'è un portico esterno di 73 mq, perfetto per creare una zona all'aperto, che può essere utilizzata per eventi, aperitivi o pranzi durante la bella stagione, aumentando così la capacità del ristorante e migliorando l'esperienza dei clienti.

In aggiunta, l'immobile dispone di un interrato di 180 mq, che può essere sfruttato per diverse esigenze operative, come magazzino, deposito assicurando un'ottima gestione degli spazi e un'organizzazione efficiente del lavoro.

Questa combinazione di superfici permette grande flessibilità nella progettazione degli ambienti, garantendo al conduttore ampie possibilità di personalizzazione.

- Un altro punto di forza di questa proposta è la disponibilità di 15 posti auto riservati: un vantaggio notevole per un ristorante situato in un'area commerciale, dove il parcheggio può essere un fattore critico per attirare la clientela.

Questo aspetto, insieme alla vicinanza alla tangenziale e al complesso "Le Torri", rende il locale facilmente accessibile e comodo per chi si sposta sia per lavoro che per piacere.


- SINERGIE
L'hotel, pur disponendo di un bar per la gestione autonoma della colazione e del servizio serale, non prevede un ristorante né a livello di spazi né per scelta di business. Questo aspetto offre un'importante opportunità: la sera sarà facile intercettare una parte della clientela alloggiata, dato che l'hotel non offrirà un servizio di ristorazione.

La presenza di numerose aziende e uffici nelle vicinanze assicura inoltre un flusso costante di potenziali clienti, sia per pranzi di lavoro che per cene.

- CANONE DI LOCAZIONE AGEVOLATO
L'offerta è ulteriormente resa attrattiva da un canone di locazione progressivo, che consente di avviare l'attività con un investimento contenuto nei primi anni, crescendo in modo graduale fino a raggiungere il regime definitivo.

Primo anno: € 15.000 oltre IVA
Secondo anno: € 20.000 oltre IVA
Terzo anno: € 25.000 oltre IVA
A regime: € 30.000 oltre IVA

Un'opportunità dedicata a chi desidera avviare un'attività ristorativa in una zona ad alto passaggio, con un target di clientela diversificato tra ospiti dell'hotel e lavoratori delle vicine aziende e uffici.

Contatti per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo -- Telefono o WhatsApp 039 6908137 Classe Energetica: B - IPE: 24.17kWh/mq anno
RIFERIMENTO ANNUNCIO
HOME 3542_1
DATA ANNUNCIO
24 settembre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
24 settembre 2024
CONTRATTO
Affitto
TIPOLOGIA
Bar / Ristorante
SUPERFICIE
165 m²
locali
1
PIANO
pianoterra
TOTALE PIANI EDIFICIO
4
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
cantina giardino non presente riscaldamento autonomo cucina abitabile posto auto terrazzo disponibile
Costi
€ 2.500,00
al mese
Stato
nuovo
Classe energetica B 24.17 kWh/mq
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Codice annuncio: 2842103
Riferimento immobile: HOME 3542_1

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