Rustico / casale in vendita a Campagnatico

AZIENDA AGRICOLA IN LOCALITA' LA SABATINA - CAMPAGNATICO - GROSSETO -TOSCANA
Il paesaggio tipico toscano, con le verdi, dolci colline e il cielo azzurro, immersa tra gli olivi, è lo scenario in cui è incastonata questa splendida azienda agricola ubicata in Toscana, in Provincia di Grosseto, che proponiamo con un piano di miglioramento agricolo aziendale in corso. Uno splendido casale in posizione dominante, che offre un'affascinante vista sulle colline che lo circondano e fa pregustare meravigliosi tramonti , da vivere con la famiglia nella bella stagione. La superficie complessiva dell'immobile è circa 250mq, distribuiti su due livelli, non collegati internamente, attualmente allo stato grezzo. L'immobile ci accoglie con un grande porticato di circa 100mq e al piano terra, un appartamento di circa 140 mq , con ampio salone , cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni. Al primo piano, non collegato da scala interna, un appartamento attualmente ad uso ufficio, di circa oltre a 120mq .Al piano interrato una superficie di circa 45mq ad uso cantina.. L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova attualmente, al grezzo, da ultimare. L'azienda offre inoltre la possibilità di edificare altra volumetria con destinazione annesso agricolo. Fa parte dell'azienda, un terreno di circa venti ettari, composto da circa due ettari di oliveto, circa un ettaro di vigneto, circa sedici ettari di seminativo e circa un ettaro di bosco ceduo. Il terreno è servito da impianto di irrigazione funzionante. Ottima opportunità per realizzare una struttura agrituristica di grande fascino.



FARM IN LA SABATINA LOCATION - CAMPAGNATICO - GROSSETO -TOSCANA
The typical Tuscan landscape, with the green, rolling hills and blue sky, surrounded by olive trees, is the setting in which is set this beautiful farm located in Tuscany, in the Province of Grosseto, which we offer with an ongoing plan of agricultural farm improvement. A beautiful farmhouse in a dominant position, which offers a fascinating view of the hills that surround it and gives a foretaste of wonderful sunsets , to be enjoyed with the family in the summer. The total area of the property is about 250sqm, distributed on two levels, not connected internally, currently in a raw state. The property welcomes us with a large porch of about 100sqm and on the ground floor, an apartment of about 140sqm , with large living room , kitchen, utility room, three bedrooms and two bathrooms. On the second floor, not connected by an internal staircase, an apartment currently used as an office, of about over 120sqm .In the basement an area of about 45sqm for cellar use . The property is sold in the state in which it is currently, unfinished, to be completed. The company also offers the possibility of building more volume with agricultural annex destination. Part of the farm is land of about twenty hectares, consisting of about two hectares of olive grove, about one hectare of vineyard, about sixteen hectares of arable land and about one hectare of coppice. The land is served by a working irrigation system. Excellent opportunity to build an attractive agritourism facility.

ФЕРМА В ЛА САБАТИНА - КАМПАНЬЯТИКО - ГРОССЕТО - ТОСКАНА
Типичный тосканский пейзаж с зелеными холмами и голубым небом, утопающий в оливковых рощах, является декорацией для этого великолепного фермерского дома, расположенного в Тоскане, в провинции Гроссето, который мы предлагаем вместе с текущим планом улучшения сельскохозяйственного производства. Великолепный фермерский дом, расположенный на возвышенности, с которой открывается завораживающий вид на окружающие холмы и предвкушение чудесных закатов, которыми можно наслаждаться в кругу семьи в хорошую погоду. Общая площадь дома составляет около 250 кв. м, он расположен на двух уровнях, не соединенных между собой, и в настоящее время находится в незавершенном состоянии. На первом этаже находится квартира площадью около 140 кв. м с большой гостиной, кухней, подсобным помещением, тремя спальнями и двумя ванными комнатами. На втором этаже, не соединенном внутренней лестницей, расположена квартира площадью более 120 кв.м, в настоящее время используемая в качестве офиса.Участок продается в незавершенном виде, который будет достроен. На ферме также имеется возможность строительства еще одного объема с сельскохозяйственным назначением пристройки. Часть фермы представляет собой землю площадью около двадцати гектаров, состоящую из примерно двух гектаров оливковой рощи, примерно одного гектара виноградника, примерно шестнадцати гектаров пахотной земли и примерно одного гектара лесного массива. На участке имеется действующая система орошения. Прекрасная возможность для создания привлекательной агротуристической структуры.