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Villa in vendita a Siracusa

€ 760.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

480

TREMILIA BASSA VENDESI VILLA ALTO LIVELLO NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA AAAA
Siracusa, Tremilia Bassa, a soli 7 Km dal Centro e nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali, in zona tranquilla e abitata, Immobiliare Casa Real Estate propone in esclusiva una splendida villa unifamiliare di epoca costruttiva 2021 con finiture extralusso.
Dislocata su due livelli la villa vanta un piano rialzato di circa mq 160, composto da salone triplo con altezza soffitti 5,5 metri, ampia cucina, due camere da letto matrimoniali, due eleganti bagni, una lavanderia, una comoda veranda coperta e ulteriore immensa veranda scoperta.
Da una elegante scala interna si raggiunge una sorprendente taverna, molto luminosa e con soffitti alti, composta da un open-space di circa mq 250, oltre una camera e un bagno, isolata dal terreno attraverso un’ampia intercapedine che annulla la possibilità di infiltrazioni ed umidità.
Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusivo esteso mq 2000 con alberi ad alto fusto, ulivo secolare e triplo box scoperto per auto. Cancello automatizzato. Possibilità di realizzare un’ampia piscina.
L’immobile vanta prospetti esterni in cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 10 kw (possibilità di ampliare a 20Kw con batterie di accumulo), un impianto solare termico ed è dotata di trivella esclusiva.
La villa si presenta inoltre in perfetto stato di manutenzione, con finiture di altissimo livello, quali pavimenti in lastra di gres porcellanato 60x60 Atlas Concorde, infissi esterni panoramici Ekos in pvc vetrocamera da 150, porte interne Garofoli, Ventilconvettori Fan Coil caldo freddo Daikin, impianto di allarme, piatti doccia a blocco intero in pietra.
Il tutto edificato con regolare progetto approvato e dotato di certificato di agibilità. La classe energetica A4 regala un efficientamento energetico senza uguali.
La presente proposta immobiliare è l’ideale per professionisti che desiderano vivere in una grande villa singola con finiture di lusso, nella quiete della periferia a pochi Km dalla città.
Il tappeto ad isolamento acustico tra la taverna e il piano superiore permette la realizzazione di due unità abitative indipendenti, pertanto l’offerta è indicata anche per coloro che sono alla ricerca di una villa bifamiliare.
Offerta esclusiva euro 760mila. Possibilità di pagamenti dilazionati.
Per ulteriori informazioni o per programmare un sopralluogo si prega di contattare Immobiliare Casa, Agenzia in Siracusa al numero 0931 461760.
Codice di riferimento Sicily4752

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Sicily4752

DATA ANNUNCIO

8 agosto 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 settembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

480 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di allarme barriere architettoniche locale caldaia impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico impianto fotovoltaico giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo solare termico impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile lavanderia nuova costruzione posto auto immobile di prestigio porta blindata studio taverna cabina armadio

Costi

€ 760.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2021

Stato

nuovo

Classe energetica A+

a+ a b c d e f g

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