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Locale commerciale in vendita in Via Mario Ugo Guattari 36a a Roma

€ 74.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Villa de Sanctis | Luminoso Locale Commerciale Immerso nel Verde

Situato nel tranquillo quartiere di Villa De Sanctis, lontano dal traffico e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Primavera, questo locale commerciale offre un ambiente sereno e ben collegato, grazie alla vicinanza con la metro Linea C e tutti i principali servizi.

Il locale è ideale come sede per uffici o studi professionali, con la possibilità di trasformazione in categoria catastale A10, già soggetta a pre-verifica positiva. Dotato di aria condizionata su entrambi i livelli (piano terra e seminterrato), è accessibile anche ai disabili per la parte a piano terra.

L'immobile dispone di un ampio sottonegozio collegato da una scala interna, recentemente ristrutturato, con impianti a norma. Al piano seminterrato si trovano due bagni e un ripostiglio, entrambi dotati di finestre per una ventilazione ottimale.

L'ingresso è caratterizzato da luminose vetrine che affacciano sul giardino condominiale, offrendo un ambiente piacevole e curato. Perfetto anche come investimento, questo locale rappresenta un'opportunità da non perdere.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1076-5

DATA ANNUNCIO

9 agosto 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 ottobre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Locale commerciale

SUPERFICIE

67 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche balcone disponibile cantina arredata parzialmente arredata giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo citofono cucina angolo cottura ascensore posto auto terrazzo disponibile adatto per investimento

Costi

€ 74.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

32 / mese

Anno di costruzione

1971

Stato

ottimo

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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