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Villa in vendita in Via Agreste a Corciano

€ 770.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

440

VILLA CON PISCINA IN VENDITA A CORCIANO.- SOLOMEO.
Prestigiosa villa immersa nel verde delle colline Umbre, a pochi passi dall'antico borgo di Solomeo, definito "il Borgo del Cashmere e dell'Armonia", rinomato per essere stato accuratamente restaurato dalla famiglia Cucinelli e sede di numerosi eventi e manifestazioni culturali.
La villa, in origine casa colonica dell’800, è stata completamente ristrutturata ed ampliata negli anni 2000 preservando le caratteristiche originarie.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli così composti:
Piano terra, tettoia di circa 25 mq a protezione del portone d'ingresso, soggiorno, salotto con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, da cui si accede alla serra solare con forno a legna e al grande camino coperto, ripostiglio e bagno.
Scendendo alcuni gradini, troviamo un'altra sala da pranzo, la sala biliardo, un bagno e ripostiglio, mentre sempre allo stesso livello, ma con accesso da altra scala, veniamo accolti nell’area relax con palestra, sauna e piscina riscaldabile di m. 6 x 3, bagno con doccia, lavanderia, locali ad uso magazzino e cantina.
Al piano superiore la zona notte, caratterizzata dalla camera padronale con bagno en suite, cabina armadio, studio e veranda panoramica, disimpegno e tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con bagno privato.
Al piano seminterrato, con ingresso indipendente dal viale di accesso, troviamo dei locali attualmente accatastati ad uso ufficio, con sala d'attesa, due vani, due bagni e adiacente il garage con portone motorizzato.
Vicini all’abitazione due annessi, con possibilità di realizzare due miniappartamenti e locale tecnico. La villa è circondata da un curato giardino con laghetto ornamentale. A poca distanza dall’abitazione, una seconda piscina con vista panoramica di m. 11 x 5 e adiacente, un’area barbecue con camino.
Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq. con 70 ulivi e altre piante da frutto, dotato di pozzo con due cisterne per la riserva idrica e serra.
Possibilità di ampliamento di circa 80 mq.
Finiture interne di ottimo livello.
Infissi in legno con doppio vetro - Persiane in acciaio blindato - Pavimenti in cotto - Aria condizionata - Impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con 10 Kw di accumulo - Pannelli solari - Tettoia in legno - Impianto antifurto - Cancello elettrico in ferro battuto.
Per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa, sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva, inserendola nel circuito degli affitti turistici.

Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

www.immobiliarepiccini.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

PG1736

DATA ANNUNCIO

6 settembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 settembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

440 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di allarme adatto ad animali barriere architettoniche locale caldaia cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico impianto fotovoltaico camino garage giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a metano solare termico impianto idraulico a norma idromassaggio cucina abitabile lavanderia zona di relax sauna zanzariere barbecue posto auto piscina porticato / veranda studio videocitofono

Costi

€ 770.000,00

prezzo di vendita

Stato

ristrutturato

Classe energetica B

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