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Rustico / casale in vendita in Strada di Compresso a Perugia

€ 580.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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CASALE IN VENDITA A COLLE UMBERTO - MONTE TEZIO.
Immerso nella riserva naturale del parco del Monte Tezio, in uno scenario paesaggistico di particolare pregio a poca distanza da tutti i servizi primari, dall'Antognolla Golf e dal nuovo parco acquatico, disponiamo di un caratteristico casolare in pietra di circa 340 mq.
Il casale si sviluppa su due livelli, oltre alla panoramica torretta, così composti:
Piano terra, doppio salone rustico, parzialmente ristrutturato e altri vani da adibire alle più svariate esigenze, con possibilità di realizzare due miniappartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage.
Al piano superiore, accessibile da scala interna o dalla tipica scala esterna, appartamento recentemente ristrutturato, preservandone le caratteristiche di ruralità, composto da ampia loggia, salone con camino, cucina abitabile con caminetto e stufa a legna che affaccia nell'attrezzato lastrico solare, salotto o ulteriore camera, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torretta con camera matrimoniale e bella vista sulla vallata.
La proprietà ha un doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con 30 piante di ulivi secolari, alberi da frutto e dotato di pozzo con impianto di irrigazione.
La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e la sua coibentazione.
Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico e ai rinomati borghi dell'Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
DISTANZE:
Aeroporto 24 km - Perugia 12 km - Lago Trasimeno 13 km - Assisi 45 km - Cortona 42 km - Gubbio 43 km - Città della pieve 46 km - Montepulciano 57 km - Todi 62 km - Arezzo 85 km - Siena 100 km - Mar Adriatico 116 km - Mar Tirreno 165 km - Firenze 140 km - Roma 190 km.
Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599
www.immobiliarepiccini.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

PG1737

DATA ANNUNCIO

12 settembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 ottobre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

314 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio sistema di allarme adatto ad animali barriere architettoniche cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico camino parzialmente arredata garage giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a metano impianto idraulico a norma idromassaggio cucina abitabile lavanderia zanzariere cabina armadio

Costi

€ 580.000,00

prezzo di vendita

Stato

ristrutturato

Classe energetica VA

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