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Rustico / casale in vendita in Via Montini a Preseglie

€ 200.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

784

Nel Centro storico di Preseglie (BS) proponiamo in vendita rustico/casale, da finire di ristrutturare, di generose metrature.
La proprietà si sviluppa su due piani ed è provvista di loggia, corte, porticati, balconi e terrazzo. Si trova nel centro del borgo di Preseglie a soli 18 km da Salò Lago di Garda.
Il palazzetto risale ai primi del 1800, non ci sono vincoli di destinazione e attualmente è accatastato come residenziale.
Si tratta di uno stabile a corte di circa 700 mq commerciali in gran parte rivista e ristrutturata per quanto riguarda la struttura come solai, travi, il tetto ventilato e gli intonaci esterni. Mentre restano volutamente a scelta le finiture, pavimenti, impianti, sanitari e la configurazione interna in base alla destinazione d'uso.
Avendo lasciato parecchi passaggi tra i solai e lungo i muri perimetrali, è possibile far passare tubazioni e scarichi per inserire bagni e servizi in ogni stanza nel caso in cui venga destinato a B&B.
Soluzione ideale come abitazione importante per una sola famiglia, o vista la conformazione, come abitazione per due nuclei della stessa famiglia. Proprietà adatta anche alla creazione di più unità ad uso Bed & Breakfast - Albergo (6/7 stanze + zona colazioni/ristorante, palestra, centro benessere) in quanto la posizione è assolutamente strategica, per la vicinanza al Lago di Garda. La zona è inoltre molto apprezzata da Olandesi, Francesi, Tedeschi ed Inglesi per mountain bike, piste di motocross e trekking.
La parte più piccola del fabbricato potrebbe essere anche utilizzata come abitazione dei gestori della struttura, oppure come ristorante per l’hotel.
La corte interna esclusiva con il suo porticato impreziosisce la struttura e la vicina presenza di un ampio parcheggio, di circa 25/30 posti auto nella piazza della chiesa in centro al paese, rende appetibile l'immobile per attività ricettive.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

149

DATA ANNUNCIO

24 gennaio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 febbraio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

784 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche balcone disponibile cortile esterno disponibile porticato / veranda terrazzo disponibile ad uso vacanza adatto per investimento

Costi

€ 200.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1800

Stato

rustico

Classe energetica NA

a+ a b c d e f g

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