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Pentalocale in vendita in Via Benedetto da Cesino 38A a Genova

€ 110.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

116

Pontedecimo – Via Benedetto da Cesino – ci troviamo in una posizione davvero strategica, a veramente poca distanza da tutti i mezzi e servizi (compresa la stazione ferroviaria) ma quel tanto ritirati dal far scordare completamente la città. Se non bastasse, lo stabile stesso si trova su di un piccolo “cuccuzzolo” in posizione riservata e dominante sulla Val Polcevera. Aggiungiamo inoltre che la costruzione è stata oggetto di completo efficientamento energetico con bonus 110%, caratteristica importantissima soprattutto per un ultimo piano... L'appartamento che oggi vi proponiamo in vendita si trova al 5° ed ultimo piano, non è servito da ascensore ma vi possiamo garantire che le scale sono davvero agevoli. Come potrete ben apprezzare dalle immagini allegate si tratta di una casa molto particolare, genericamente definita mansarda. Il tetto, nuovo di zecca e coibentato, risulta particolarmente “appuntito” con il risultato di non avere troppo spazio perduto nelle parti di minor altezza. Internamente troviamo una abitazione in buone condizioni generali e che ha usufruito di tutti i lavori trainati ovvero infissi di ultima generazione, porta blindata e caldaia a condensazione. La distribuzione degli spazi è la seguente: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, una singola/studio ed il bagno. Tutto il perimetro, nella parte bassa del tetto, è stato sfruttato come camera d'aria. Completano la dotazione due caratteristici balconi incastonati (è proprio il termine giusto...) nella copertura. La luminosità è garantita da numerosi velux di grandi dimensioni e da sue porta finestra. Esposizione quadrupla totalmente esterna, splendida vista sui dintorni e riscaldamento autonomo con basse spese non fanno altro che avvalorare questa opportunità immobiliare. Scendendo al piano portone troviamo un grande cortile comune dove abbiamo a disposizione due comodi e spaziosi posti auto. Ultimo, ma non certo ultimo, viene venduto anche un box singolo di 11 mq soppalcato e dotato di impianto idrico e serranda motorizzata. Il condominio è infine dotato di un bello spazio esterno comune adibito a giardino, ideale per una famiglia con figli a seguito. --- ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it --- SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns. pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle ultime novità!!!

RIFERIMENTO ANNUNCIO

25468

DATA ANNUNCIO

14 febbraio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 febbraio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Pentalocale

SUPERFICIE

116 m²

locali

PIANO

5° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche balcone disponibile cortile esterno disponibile impianto elettrico presente e a norma doppio vetro triplo vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gas impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile posto auto porta blindata

Costi

€ 110.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

58 / mese

Anno di costruzione

1960

Stato

ottimo

Classe energetica B

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