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Villa in vendita in VIA DEI CASALI DELLE CORNACCHIOLE a Roma

€ 895.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

350

Eur Ardeatina – Via Delle Cornacchiole – Torricola – Tor Carbone – Villa bifamiliare di circa 350 mq residenziali, ubicata nel parco dell’Appia Antica, circondata da 1000 mq di giardino esclusivo, con grande zona parcheggio. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, è completamente ristrutturato e già predisposto per tre unità abitative indipendenti, raggiungibili sia attraverso le scale interne che da scala e giardino esterno. La prima unità abitativa è sita al piano terra ed è così composta: ampio e luminoso salone doppio con camino e angolo biliardo, moderna cucina abitabile con zona pranzo, bagno e sala adibita a palestra. La seconda unità abitativa è sita al primo piano ed è così composta: grande salone con cucina a vista, veranda con zona pranzo, ambedue con accesso diretto al giardino, comoda camera da letto matrimoniale con angolo toeletta e cabina armadio; bagno con doccia e finestra. La terza unità abitativa è sita al secondo piano ed è così suddivisa: due camere matrimoniali mansardate con cabina armadio, di cui una attualmente impiegata come studio, terza camera singola e i bagni finestrati con doccia. Tutti gli immobili sono dotati di impianti a norma e certificati, con caldaie per acqua calda sanitaria separate e fancoil caldo/freddo in tutti gli ambienti. Rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sistemazione ben collegata ai mezzi pubblici e vicina al Grande Raccordo Anulare, e allo stesso tempo non vuole rinunciare alla tranquillità che possono offrire le ampie zone verdeggianti dell’Appia Antica. La zona è servita dalle linee autobus 720 e 72, ed ha numerosi supermercati nelle immediate vicinanze. Classe Energetica "G", ipe 175,00. Alcune delle immagini che sono state inserite sono la riproduzione di quello che potrebbe essere realizzato con una possibile ristrutturazione.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

4869

DATA ANNUNCIO

24 febbraio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

350 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio sistema di allarme barriere architettoniche balcone disponibile impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico camino arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile zanzariere rete locale in fibra ottica posto auto inferriate porta blindata videocitofono

Costi

€ 895.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica F

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