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Villa in vendita in Via del Fossatello 21 a Poli

€ 420.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

362

Villa indipendente con vista panoramica a Poli
Immersa nella tranquillità delle colline di Poli, questa splendida villa si raggiunge percorrendo un suggestivo viale alberato circondato da maestosi cipressi. La proprietà, completamente indipendente, è suddivisa in due unità abitative, entrambe su un unico livello e con accesso diretto al giardino. Le due unità di 180 mq l'una, possono rimanere separate oppure essere collegate tra loro, offrendo così una soluzione abitativa estremamente versatile.
Ogni appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno, con ambienti luminosi e affacci sul verde circostante. Al piano inferiore, con accesso indipendente dall'esterno, si trova una grande sala caratterizzata dalla presenza di due camini, perfetta per momenti conviviali o per essere trasformata in uno spazio multifunzionale. Questo livello è completato da due bagni, rendendolo ideale per accogliere gli ospiti o per creare una zona ricreativa esclusiva.
Il giardino, che circonda interamente la villa, si estende per circa 2800 mq ed è completamente recintato. Qui si trovano alberi da frutto, un orto e diverse aree dedicate al relax, perfette per godere della tranquillità della natura. La casa è in parte ristrutturata, mentre uno degli appartamenti si presenta allo stato grezzo, lasciando la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
Per quanto riguarda il riscaldamento, il piano inferiore è servito da due termocamini, mentre il livello superiore è dotato di un impianto a gas con bombolone e di una stufa a pellet. La proprietà è inoltre collegata all'acquedotto diretto, garantendo un approvvigionamento idrico costante.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza spaziosa immersa nella natura, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di sfruttare gli spazi in modo personalizzato. Il vero punto di forza? La vista panoramica mozzafiato che si può ammirare da ogni angolo della casa, regalando un'esperienza abitativa unica.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1013-153

DATA ANNUNCIO

6 marzo 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

362 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche balcone disponibile cantina parzialmente arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori citofono cucina abitabile posto auto

Costi

€ 420.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1980

Stato

buono

Classe energetica G

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