Albergo/B&B/Residence in vendita in Lungomare Claudio Tintori 34/a a Rimini

RiminiHotel 3 StelleFronte mareBuono statoOperativoIdoneo per portatori handicapCamere 33Capacità ricettiva 63 + 2 (camera per titolare)Il complesso edilizio destinato ad Albergo è formato da:Piano seminterrato destinato a ripostigli e dispensa per mq. 87 netti.Piano terra destinato ad ingresso, bar, sale e zone giorno, cucina e servizi per mq. 256 al lordo dei muri + ingresso carrabile mq. 62.Piano terra presente un corpo accessorio separato e retrostante corpo principale, destinato a servizi come lavanderia, stireria, servizi igienici e spogliatoi, per mq. 50 al lordo dei muri.Piano primo destinato a camere per mq. 284 al lordo dei muri.Piano secondo destinato a camere per mq. 279 al lordo dei muri.Piano terzo destinato a camere per mq. 230 al lordo dei muri.Superficie totale mq. 1.186. Piazzale fronte mare mq. 161, in parte coperto da tenda (mq. 54) parte del quale utilizzato come parcheggio.Albergo realizzato con struttura portante verticale in muratura di laterizio a due teste.Caratteristiche intrinseche:Categoria 3 Stelle.Camere totali utili 33 delle quali 5 camere ad 1 letto, 20 camere a 2 letti e 6 camere a 3 letti per una capacità ricettiva certificata dalla USL di 63 + 2 (camera del gestore) persone.Servito completamente di aria condizionata.Camere dotate di tutti i servizi, telefono, cassaforte, aria condizionata in tutte le camere ed aree comuni.Camere terzo piano hanno un arredo raffinato in legno di ciliegio, frigo bar ed ampio servizio igienico con box doccia.Albergo dotato di telecamere a circuito chiuso.Nel 2001, con l’intento di innalzare la qualità dell’ospitalità e superando i requisiti minimi di normativa, e nell’ottica del contenimento energetico, tutte le camere ed i servizi igienici sono stati rinnovati e adeguati alle normative di sicurezza impiantistica (protezioni elettriche differenziali, ed antincendio per singola camera, miscelatori, controlli di temperatura e soffioni doccia a risparmio idrico, illuminazione a risparmio energetico).Albergo è protetto da impianto di rilevazione incendi.Albergo idoneo per portatori di handicap, dotato di 3 camere idonee all’handicap oltre ad ulteriori 3 camere con servizi igienici e sanitari sospesi e maniglioni per persone anziane e portatori di handicap.Caratteristiche estrinseche:Posizione in prima linea sul mare, direttamente sulla spiaggia con panorama stupendo, con viabilità aperta dotata di parcheggi pubblici.Facile raggiungibilità veicolare.Servito da tutti i mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria.Vicino alla Fiera di Rimini, alla darsena ed al centro.Impianti termo idraulici:Rifatti tutti completamente nuovi con documentazione fotografica.Impianti elettrici:Rifatti tutti completamente nuovi con certificazione di conformità.VVF:Già adeguato alle normative.Dotazioni aziendali:Lavanderia con 2 lavatrici industriali, di cui 1 di recente acquisto + asciugatoio industriale Miele.Cucina completa di attrezzatura standard compreso abbattitore e macchina professionale per la pasta fatta in casa.Arredamenti:Porte tutte totalmente nuove e certificate ai VVF EI 30.Maggioranza delle camere totalmente nuovi, numero molto limitato delle camere sono vecchi (per evitare danni con le carrozzine handicap).Stato di manutenzione:Buono, sono stati fatti tutti i lavori interni, sul retro; le facciate hanno bisogno di manutenzione.Trattativa Riservata