Terreno edificabile in vendita in Contrada Berbaro a Marsala

**VILLA MARE DELFINO**

In vendita una splendida villetta totalmente indipendente, estesa su una superficie di circa 200 mq, distribuita su due elevazioni e circondata da un lotto di terreno di circa 500 mq. Questa proprietà offre ampi spazi abitativi e una posizione privilegiata a soli 20 metri dalla spiaggia, in una zona turistica e residenziale.

**Caratteristiche dell'Immobile:**

- **Piano Rialzato:** L'abitazione principale si trova al piano rialzato e copre una superficie di circa 80 mq, a cui si aggiungono 50 mq di veranda coperta. Questo spazio è ideale per godere di momenti di relax all'aperto, magari in compagnia di amici o familiari.

- **Piano Semicantinato:** Il piano semicantinato, di circa 60 mq, è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze.

- **Piano Terra:** Al piano terra, la villa dispone di una comoda veranda con zona barbecue, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva.

La villa si presenta in discreto stato di manutenzione, richiedendo solo alcune opere di manutenzione ordinaria e, se lo si desidera, un ammodernamento per adattarla ai gusti moderni. È comunque abitabile fin da subito, permettendo di godere immediatamente della sua bellezza e della vicinanza al mare.

In aggiunta, è importante sottolineare che la proprietà è stata sanata, risultando dunque regolare per la vendita, il che rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera investire in questo immobile.

Questa villetta indipendente rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa al mare, ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!