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Appartamento in vendita in via Guncina 8 a Bolzano

€ 950.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

180

via Guncina: In una posizione privilegiata nel quartiere bolzanino di Gries, si erge la villa dei primi del XX secolo, occupando l'intero secondo piano di questo prestigioso edificio. Questo spazioso appartamento vanta tre camere da letto e una superficie abitabile netta di circa 142 mq, ideale per coloro che apprezzano gli ambienti ampi e desiderano vivere nel cuore di Bolzano!

Le stanze presentano soffitti alti oltre i 3 metri, emanando il fascino antico tipico delle costruzioni di quell'epoca. L'appartamento, dotato di due balconi, necessita di un completo restauro interno, tuttavia il pregiato parquet a spina di pesce nelle camere da letto e nel soggiorno merita di essere preservato.

La proprietà è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione: è stato applicato l'isolamento termico alla facciata, le finestre e le persiane sono state sostituite insieme all'impianto di riscaldamento autonomo, il tetto è stato rinnovato e un ascensore è stato installato per garantire un maggiore comfort agli abitanti. Inoltre, l'immobile include due spaziose cantine al piano seminterrato.

Libero da vincoli e disponibile da subito!

anno di costruzione: 1920
superficie commerciale: 180mq
superficie calpestabile: 142mq
riscaldamento: autonomo a gas
spese condominiali: 300€/anno
APE D - IPE 116,26 (efficienza involucro) - 53,14 CO2/m² anno (efficienza globale) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3645931

DATA ANNUNCIO

11 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

180 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina camino garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile ascensore da ristrutturare immobile di prestigio taverna

Costi

€ 950.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1920

Classe energetica D

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