Appartamento in vendita in Via Guglielmo Manzi 5 a Civitavecchia

IMMOBILE IN TRATTATIVA!!
Civitavecchia (RM)- Via Guglielmo Manzi 5
**Appartamento in Vendita - Zona Semi Centrale Ben Servita**

L'agenzia immobiliare La casa perfetta propone in vendita un accogliente appartamento di circa 50 mq commerciali, situato in una zona semi centrale ben servita, a pochi passi dal verde del parco Uliveto. L'immobile, inserito in uno stabile di recente costruzione e ben rifinito, si trova al primo piano con ascensore, garantendo un accesso senza barriere architettoniche.

L'ingresso si apre su un ambiente open space che comprende una luminosa sala con angolo cottura. Da qui si accede a un balcone vivibile esposto a sud-est, dotato di tende da sole, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte offre una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre il servizio completo è dotato di una comoda doccia, lavatrice e asciugatrice.

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna e condizionatore nella zona giorno e nella camera, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del cortile condominiale con cancello automatico, assicurando praticità e sicurezza.

Costruito nel 2005 e completamente ristrutturato, l'immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Con una classe energetica C e un consumo di energia di 107,56 kWh/m² anno, rappresenta un'ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto moderno e funzionale!
CLASSE ENERGETICA: C 107,56 kWh/m3 a