Appartamento in vendita in G. Marconi 18 a Frassinelle Polesine

VENDESI NEGOZIO CON MAGAZZINO E APPARTAM. FRASSINELLE CHIESA
Situati entrambi davanti la Chiesa di Frassinelle Chiesa punto di passaggio per chi della zona si dirige verso Ferrara o Rovigo, gli immobili sono stati ristrutturati nel 1990 e sono dotati di ingressi indipendenti, con POSSIBILITA' DI ACQUISTARLI SEPARATAMENTE sono così composti:
APPARTAMENTO 1° PIANO: costituito da ingresso al piano terra, è in buone condizioni in quanto è stato ristrutturato negli anni 90, superficie mq 170, caldaia anno 2017, riscaldamento con termosifoni, climatizzatori zona giorno e notte, finestre in legno doppio vetro con controfinestre in alluminio, zanzariere, rifiniture del bagno realizzate a nuovo nel 2018, splendida terrazza di mq 32. L'abitazione è così composta: PIANO TERRA ingresso, due vani adibiti a ripostiglio, garage di mq 30; PRIMO PIANO disimpegno, salotto, soggiorno/cucina, due letto matrimoniali, bagno, ripostiglio. Non è presente giardino.
NEGOZIO: immobile categoria C/1 utilizzato da più di 20 anni come supermercato, attività cessata a marzo 2024, superficie calpestabile interna mq 148 e altezza mt. 3,17, si presenta in buone condizioni in quanto nel 2015 è stato manutenzionato, rifatto l'impianto elettrico e tinteggiatura interna. Sono presenti due climatizzatori e termoconvettori per il riscaldamento collegati alla caldaia da sostituire. Nella precedente attività il supermercato era composto da 4 file esposizione prodotti, zona frighi, angolo verdura, angolo pane, banco affettati con piano lavoro (l'immobile verrà venduto privo di attrezzature). Fanno parte della proprietà anche i parcheggi antistanti ed è possibile adibire il negozio ad attività di artigianato di servizio (estetica, ottico ecc.. . ), artigianato artistico (lavorazione metalli preziosi, creazioni ceramiche ecc.. . ), uffici, ristoranti, bar, attività commerciali al dettaglio e strutture a carattere ricettivo. Sono presenti varie stanze adibite a magazzino, un bagno, con spogliatoio, stanza con cella frigo e anche al 1° piano, completamente da ristrutturare, si trovano altre 6 stanze adibite a magazzino e un bagno per un totale di mq 85 con possibilità di ricavare un'altra abitazione.
COMLESSO IMMOBILIARE ADATTO PER CHI CERCA AMPI E NUMEROSI SPAZI PER INIZIARE UNA NUOVA ATTIVITA' CON ABITAZIONE PROPRIA O PER CHI CERCA DOPPIA ABITAZIONE (esempio figli/genitori), E' CONSENTITO ADIBIRLO ANCHE A BED AND BREAKFAST. Chiama agenzia per eventuali chiarimenti e per organizzare una visita.