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Appartamento in vendita in Via Marcello Durazzo a Genova

€ 395.000,00
prezzo di vendita
9
locali
2
bagni
170
mq
Classe energetica: F - ELEGANTE APPARTAMENTO IN VENDITA IN PIENO CENTRO A GENOVA

Agenzia Immobiliare Fondocasa Exclusive Affiliato di Genova Via Cesarea, propone in vendita, in signorile palazzo d' epoca ampio appartamento di circa 170 mq con grande giardino carrabile di circa 100 mq.
Ci troviamo al piano terra di questo palazzo dalle importanti facciate signorili, e l' appartamento, da ristrutturare, è così composto: ampio ingresso, dal quale spostandoci verso il lato ovest troviamo la grande zona giorno composta da tre ampi saloni, tutti collegati tra loro e rifiniti con importanti stucchi sui soffitti.
Verso il lato est, con esposizione sul giardino carrabile, abbiamo le due camere da letto, la cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino, per terminare poi verso nord, dove abbiamo i due bagni, una seconda uscita sul giardino, ed una comoda dispensa.
Lo spazio esterno con ampio e comodo accesso carrabile da Via Marcello Durazzo, è un giardino di circa 100 mq, su cui espone gran parte dell' appartamento e dove vi si possono parcheggiare due automobili, e con piccoli interventi, si può ampliare la metratura per recuperare un terzo posto auto.

Fino ad oggi l' immobile era utilizzato da uno studio professionale e sono presenti ancora gli impianti elettrici e di cablaggio, per renderlo fruibile ad un luogo di lavoro.

Il riscaldamento è autonomo, le spese di gestione decisamente contenute nell' ordine di circa 750 euro annuali.
Completa l' offerta una comoda cantina.

La centralità ed il giardino carrabile danno a questo immobile una grande potenzialità di sviluppo e di possibile incremento del proprio valore commerciale.

Per informazioni e appuntamenti chiamare il numero: 010.7533370 o 340.7389221.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
FCX100: Via Durazzo
DATA ANNUNCIO
23 maggio 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
23 maggio 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento
SUPERFICIE
170 m²
locali
9
PIANO
Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO
6
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
disponibile da subito giardino privato riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori cucina abitabile ascensore posto auto scoperto
Costi
€ 395.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
70 / mese
Anno di costruzione
1900
Stato
Da ristrutturare
Classe energetica F
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 44200001006176
Riferimento immobile: FCX100: Via Durazzo
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