Appartamento in vendita in Via Lazio a Giarre

Classe energetica: E - Riferimento: 18-135

A Giarre, in prossimità della chiesa di Gesù Lavoratore e del viale Libertà, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita uno
spazioso appartamento angolare al primo piano con ascensore.

La zona in cui si ricade l'immobile oggetto di vendita, risulta tra le migliori servite della cittadina ionica: le numerose attività e servizi essenziali
posti lungo il viale Libertà sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di poche centinaia di metri così come i vari istituiti scolastici secondari
della zona, presenti lungo le vie Veneto e Trieste.

Il contesto in cui ricade l'appartamento è quello di un condominio di 12 unità abitative sito in via Lazio, 25 lo stabile presenta ingresso pedonale ed
ingresso carrabile mediante cancello automatico che conduce al piano sotto strada, zona occupata dai locali garage.

Le condizioni generali dell'immobile sono molto buone, risulta quindi idoneo ad essere immediatamente abitabile,
le utenze sono attive e perfettamente funzionanti.

Le dotazioni dell'appartamento comprendono: impianto di termosifoni, climatizzatori posti all' interno dei vani principali, scaldabagno
per l'acqua sanitaria alimentato a GPL; per quello che concerne gli infissi esterni sono del tipo avvolgibile, gli infissi interni sono in alluminio dotato di VETRO DOPPIO, la pavimentazione dell' immobile è del tipo SCAGLIA DI MARMO supporto che consente con la lucidatura un ripristino pari al nuovo o
alternativamente di poter applicare una nuova pavimentazione senza procedere alla sua rimozione.

Appena entrati all' interno dell'immobile troviamo un comodo ingresso che comunica con un corridoio centrale a disimpegno di tutti gli ambienti,
i vani principali hanno tutti esposizione con porta con accesso su balcone, i vani accessori del bagno e del ripostiglio sono dotati di aperture a finestra,
l'esposizione delle stanze è sui prospetti est e sud dello stabile.

La superficie complessiva è di 122,00 mq commerciali, di cui 113,00 mq di superficie coperta, le parti esterne comprendono l'ampio
balcone angolare di 30,00 mq con esposizione sulla via Lazio più un balcone con affaccio interno, comunicante con la cucina,
dotato di una veranda di 2,00 mq con all' interno una pilozza.

Gli ambienti interni risultano essere così divisi:

· Ingresso
· Corridoio centrale di disimpegno
· Salone di 17,00 mq
· Cucina di 11,00 mq con affaccio su balcone
· Soggiorno
· Camera matrimoniale
· Seconda camera da letto
· Bagno
· Ripostiglio con finestra

TRE MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1. Posizione favorevole in una zona assai servita che consente di gestire le proprie attività quotidiane senza necessariamente utilizzare la propria autovettura.
2. Distribuzione interna degli ambienti che consentono di usufruire di TRE CAMERE DA LETTO di tipo MATRIMONIALE rendendo questo immobile ideale per ospitare una famiglia numerosa
3. Immobile in condizioni d'uso immediato con la possibilità di effettuare personalizzazioni a costi assai limitati

N.B.
Possibilità di acquisto di locale garage di 19,00 mq con apertura a saracinesca automatizzata e dotato di ampia altezza idonea ad un soppalco