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Appartamento in vendita in via Canova a San Lazzaro Di Savena

€ 275.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

San Lazzaro di Savena – Via della Repubblica: un'ottima opportunità per chi cerca un bilocale moderno in una zona centrale e tranquilla. Questo appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano con ascensore, offre finiture di pregio ed è privo di barriere architettoniche.

L'immobile è libero su tre lati e si trova in una palazzina recentemente riqualificata, a pochi passi dal vivace centro cittadino e confinante con il bellissimo Parco delle Rimembranze, ideale per passeggiate all'aperto o momenti rilassanti immersi nella natura. Accedendo all'abitazione troviamo un ingresso che dà sul terrazzo comune, perfetto anche come area esterna. Il soggiorno accogliente è dotato di cucina a vista ben organizzata, mentre la spaziosa camera principale vanta una cabina armadio funzionale.

Il bagno finestrato è stato rifinito con gusto e completezza. Tra le caratteristiche tecniche dell'appartamento spiccano il riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e termostati separati che garantiscono comfort totale,
automazione avanzata grazie alla VMC (ventilazione meccanica controllata) abbinata ad un deumidificatore; questi elementi contribuiscono notevolmente alla qualità dell’aria interna.

In aggiunta ci sono pannelli fotovoltaici con sistema d'accumulo energetico, cappotto termico per l'efficienza energetica ottimale, impianto climatizzazione inverter/pompa di calore innovativa ed infissi in PVC bianco anti-sfondamento oltre ad apertura vasistas.
La porta blindata assicura sicurezza pressoché totale.

Le basse spese condominiali ammontano solo a €50 al mese. Classe Energetica A - IPE 20.31 kWh/m2 anno, già ampiamente in linea con le prestazioni energetiche richieste per gli edifici residenziali dalla nuova direttiva Ue “Case Green”, prevista nei prossimi anni. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile.

Non perdere l’occasione: contatta subito l’agenzia riferimento per ulteriori informazioni! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4261003

DATA ANNUNCIO

6 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

70 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma garage giardino comunale riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura ascensore stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 275.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2015

Classe energetica A 20.31 kWh/m2anno

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