Attività artigianale in vendita a Empoli

EMPOLI, VICINANZE USCITA FIPILI

Porzione di fabbricato di mq.900, disposta al 2 ed ultimo piano di un più ampio Fabbricato promiscuo.
Al piano terra troviamo un resede di proprietà esclusiva dal quale si raggiunge l’ingresso indipendente, tramite scale interne ( c’è lo spazio per realizzare un ascensore ) si arriva al piano secondo ed ultimo dove troviamo un grandissimo ambiente di mq.850, libero e con finestrature su tre lati, attualmente diviso con pareti di cartongesso in più locali per un attività di sala giochi: attualmente ci sono servizi igienici uomini, donni e per disabili, spogliatoi, locali tecnici, area bar, diverse aree gioco per carte, biliardo, ecc. ecc.

Il piano secondo è servito anche da un montacarichi della portata di 750 Kg, oltre ad una scala esterna che funge anche da uscita di sicurezza.

L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato nel 2019, ed è completo dei seguenti arredi/accessori:
impianto elettrico, impianto di riscaldamento/raffreddamento di tutti i locali con pompe di calore; impianto di aspirazione fumo e ricambio d’aria, sistema antincendio, allarme con video sorveglianza, cucina completa a condizione elettrica.

Ampio spazio a parcheggio nel resede a comune con le altre unità che compongono il fabbricato, oltre ad altri parcheggi pubblici nelle vicinanze.
L'ambiente si presta per molte attività: laboratorio, ufficio/direzionale, palestra, ecc. ecc., considerando anche che si trova poco distante dal centro citta e vicinissimo all’ingresso della superstrada FIPILI.

E' possibile frazionarlo urbanisticamente in due unità immobiliari.

L’immobile è libero e disponibile - Classe Energetica: G - Rif.C109