Capannone industriale in vendita in Via Montanara a Castelnuovo Rangone

Rif. Annuncio VY268


CAPANNONE ARTIGIANALE/COMMERCIALE INDIPENDENTE SU AMPIO LOTTO RECINTATO + 2 APPARTAMENTI


CASTELNUOVO RANGONE - In zona di grande passaggio e visibilità, si propone in vendita CAPANNONE/LABORATORIO/SHOWROOM ristrutturato inizi anni 2000 dall'importante impatto estetico su lotto privato di complessivi 1900 m2 circa.

L'ingresso avviene tramite grande cancello dalla strada principale e da cancello secondario laterale. L'area cortiliva permette sia il deposito di materiale che parecchi parcheggi per mezzi/auto e l'ingesso di furgoni/camion.

L'immobile di stampo artigianale è in ottimo stato complessivo, si sviluppa su 2 LIVELLI con area lavorativa al piano terra, 2 grandi APPARTAMENTI A/2 e openspace MAGAZZINO/DEPOSITO al piano primo. Si fa presente che ogni piano ed ogni appartamento dispone di caldaie ed impiantistiche separate; Tutto funzionante e ben manutentato negli anni.

PIANO TERRA:
- openspace C1 ideale showroom/esposizione con grandi vetrate a tutta altezza per circa 150 m2.; grande ed attrezzato C3 laboratorio con ufficio per circa 340 m2., n.2 garage con accesso dal retro ed una hall/ingresso di largo respiro. Lotto completamente recintato che gira intorno allo stabile e con doppio ingresso.

PIANO PRIMO:
- raggiungibile anche tramite montascale, troviamo i 2 appartamenti per complessivi 205 m2 ed il grande openspace attualmente al grezzo.

n.b.: Su tutta la superficie del tetto è inoltre presente impianto fotovoltaico con trattativa a parte. L'immobile è già disponibile e libero in breve tempo. Ape in fase di sviluppo.

per Info contattare
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it





CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione