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Casa indipendente in vendita in Via Ca Borini a Baone

€ 548.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

Villa singola di pregio, ubicata nel quartiere residenziale di Baone, comodo a tutti i servizi e sito ai piedi dei Colli Euganei, a 5 min dal centro di Este e 10 min dal casello autostradale di Monselice.

La dimora, edificata 30 anni fà, è stata progettata da un noto architetto locale su commissione dagli attuali proprietari: il disegno richiama l'eleganza delle ville padronali rivisitata in chiave moderna.

Dal cancello pedonale, attraverso un giardino all'italiana, si giunge alla porta principale della villa dove, una volta entrati, appare la maestosa scala a doppia rampa che porta al piano superiore.
Sul lato destro dell'atrio di ingresso si trovano la cucina abitabile (collegata all'ampio garage doppio con lavanderia) ed il luminoso soggiorno. Sul lato sinistro, a completamento del piano inferiore, al momento è ricavato un mini appartamento con bagno che si potrebbe trasformare in un altro soggiorno più grande aprendo una porta già predisposta.

Salendo invece al piano superiore il living centrale offre lo spazio per poltrone, scrittoi e console varie, l'affaccio attraverso il terrazzo loggiato riporta lo sguardo verso il giardino d'ingresso e verso il Monte Cecilia che sovrasta il quartiere; le camere da letto sono tre di cui una media e una doppia con bagno dedicato ed una padronale molto spaziosa con bagno esclusivo e piccola area disimpegno.

Le rifiniture di pregio ed i materiali di qualità completano il valore della villa: isolamento termico per un miglior efficientamento energetico, serramenti interni ed esterni in legno di fattura artigianale ancora in ottime condizioni, pavimenti, scale e bagni in marmo, illuminazione esterna, impianto di irrigazione giardino automatico con pozzo indipendente, garage doppio.

La soluzione è adatta sia al nucleo familiare che alla coppia con esigenze di spazi generosi che magari necessità di ospitare sia stabilmente che per brevi periodi.

Per garantire la privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla posizione dell'immobile, ma sarà nelle immediate vicinanze e avrà accesso agli stessi servizi.

Cell: Stefano 3348191989 - Tel fisso: 0429604143
Email: casapercasa@gmail.com
www.casapercasa.net

L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema, vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect.

CASA per CASA srl Via Principe Umberto 48 ad Este (PD) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3711834

DATA ANNUNCIO

1 luglio 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 luglio 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

300 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica antifurto taverna

Costi

€ 548.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1996

Classe energetica C 107.32 kWh/m2anno

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