Casa indipendente in vendita in Stein, 29, 39025 Naturno BZ, Italia a Plaus .Plaus.

Merano e dintorni - residence con stile
Nelle immediate vicinanze della città termale di Merano, a poco meno di dieci chilometri a ovest, alla svolta per l'idilliaco piccolo comune di Plaus, offriamo in esclusiva questo soleggiato residence.Questo Residence con un parcheggio per dodici auto, un garage e una piscina con spogliatoi si trova su un terreno di poco meno di 1.700 m².Dal punto di vista urbanistico, ci troviamo ancora nel territorio comunale di Naturns e, secondo l'attuale piano regolatore dello stesso comune, in una zona agricola con destinazione d'uso ?attività di ristorazione?.L'edificio, con certificazione energetica attuale di classe ?C?, è stato costruito nel 1963 e ha subito una prima importante ristrutturazione nel 1979/1980 con la contemporanea aggiunta di un garage.  Nel 1995/1996 l'edificio è stato ampliato di un piano, il tetto è stato rinnovato e all'inizio degli anni 2000 è stato installato un impianto a energia solare. Questo impianto solare alleggerisce il peso del sistema di riscaldamento a gasolio, attualmente perfettamente funzionante ed efficiente, per la produzione di acqua calda.Le facciate e il tetto sono quindi in condizioni normali, le finiture esterne, le tende e gli avvolgibili sono in uno stato di usura commisurato alla loro età, mentre i balconi e le ringhiere dei balconi necessitano di una nuova verniciatura.Al piano terra si trovano l'ingresso con reception, un locale con lavatrice e solarium, un salone con cucina, un WC con doccia, il locale caldaia e due unità abitative di circa 27,50 m² e 33,60 m².  Dal salone si accede a un'ampia loggia vetrata (circa 36 m²) e allo splendido giardino soleggiato con piscina e spogliatoi.Al primo piano si trovano tre unità abitative (circa 34,59 m² + 38,56 m² + 57,06 m²), la maggior parte delle quali è stata ristrutturata e riarredata negli ultimi anni, con terrazza privata.Al secondo piano si trovano altre cinque unità abitative recentemente ristrutturate (circa 18,14 m² + 22,31 m² + 29,84 m² + 30,06 m² + 30,31 m²), ciascuna con un balcone.Nella mansarda, costruita solo nel 1996, si trovano altre due unità abitative (circa 42,27 m² + 45,12 m²), ciascuna con balcone e due sottotetti.Questa casa pianeggiante è facilmente raggiungibile sulla strada statale della Val Venosta, i trasporti pubblici (autobus e treno) sono nelle immediate vicinanze e la pista ciclabile ben sviluppata è a soli 150 metri.  Nel villaggio si trovano servizi locali e diversi ristoranti accoglienti