Casa indipendente in vendita in Gerbe a Prasco

Classe energetica: D - EPgl,nren: 170,00 kWh/m² - Splendida casa ristrutturata immersa nei vigneti con vista panoramica

Questa bellissima casa, completamente ristrutturata nel 2014, offre un perfetto connubio tra il fascino rustico e il comfort moderno. L'intervento di recupero ha valorizzato la pietra e le suggestive voltine in mattoni, rendendo l'abitazione un vero gioiello architettonico. Situata in una posizione privilegiata, è circondata da vigneti e regala una vista aperta sulle colline e i filari, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza.

La proprietà è disposta su due piani:

Piano Terra:
- Ampio garage, comodo per parcheggiare e come spazio di deposito.
- Cucina accogliente e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.
- Sala luminosa, un luogo ideale per momenti di relax e convivialità.
- Bagno moderno e ben rifinito.
- Camera da letto confortevole, perfetta per gli ospiti o come stanza principale.

Primo Piano:
Accessibile sia tramite una scala interna che una scala esterna, il primo piano si apre su spazi ampi e luminosi:
- Spaziosa cucina, ben attrezzata e ideale per chi ama cucinare.
- Ampio soggiorno, un ambiente raffinato e luminoso, perfetto per il relax e l'intrattenimento.
- Due camere da letto, entrambe ampie e confortevoli, ideali per la famiglia.
- Bagno elegante e ben rifinito.
- Un ampio terrazzo, dove è possibile godere di momenti all'aperto, cene estive e la meravigliosa vista sui vigneti e le colline circostanti.
- Impianto di climatizzazione di ultima generazione, installato nel 2023, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Caratteristiche Tecniche:
- Riscaldamento suddiviso per piani, alimentato a GPL, con caldaia a condensazione.
- Presenza di una caldaia a pellet per un riscaldamento efficiente e sostenibile.
- Pannello solare che contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione, riducendo i costi di gestione.

Plus
Vigneto di circa un ettaro dolcetto di Ovada e Barbara

Questa casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dalla natura e dalla tranquillità dei vigneti, senza rinunciare ai comfort moderni.
Una vera opportunità per chi cerca una residenza di charme in una location unica.

Beautiful Renovated House Surrounded by Vineyards with Panoramic Views

This stunning house, completely renovated in 2014, offers a perfect blend of rustic charm and modern comfort. The renovation preserved the stone and the charming brick vaults, making the property a true architectural gem. Located in a privileged position, it is surrounded by vineyards and offers an open view of the hills and rows of vines, ideal for those seeking an oasis of tranquility and beauty.

The property is arranged on two floors:

Ground Floor:
- Large garage, convenient for parking and as storage space.
- Cozy and functional kitchen, perfect for preparing delicious family meals.
- Bright living room, an ideal place for moments of relaxation and conviviality.
- Modern and well-finished bathroom.
- Comfortable bedroom, perfect for guests or as the main room.

First Floor:
Accessible both via an internal staircase and an external staircase, the first floor opens up to spacious and bright areas:
- Spacious kitchen, well-equipped and ideal for those who love cooking.
- Large living room, a refined and bright environment, perfect for relaxation and entertainment.
- Two bedrooms, both spacious and comfortable, ideal for the family.
- Elegant and well-finished bathroom.
- A large terrace, perfect for enjoying outdoor moments, summer dinners, and the wonderful view of the vineyards and surrounding hills.
- State-of-the-art air conditioning system, installed in 2023, ensuring optimal comfort throughout the year.

Technical Features:
- Heating system divided by floors, powered by LPG, with a condensing boiler.
- Presence of a pellet boiler for efficient and sustainable heating.
- Solar panel contributing to the energy efficiency of the house, reducing management costs.
Plus: Vineyard of approximately one hectare " Ovada Dolcetto and Barbera"


This house represents an ideal living solution for those who wish to live in an elegant environment, surrounded by nature and the tranquility of the vineyards, without giving up modern comforts.
A true opportunity for those seeking a charming residence in a unique location.