Casa indipendente in vendita in Via Roma a Rovato

Classe energetica: B - EPgl,nren: 34,51 kWh/m² - Casa Cielo-Terra Ristrutturata nel Centro di Rovato

Situata nel cuore di Rovato, questa casa cielo-terra rappresenta la soluzione ideale per chi desidera beneficiare della comodità di abitare nel centro del paese. A pochi passi da tutti i servizi essenziali, negozi e attività commerciali, l'immobile offre un perfetto equilibrio tra indipendenza e accessibilità. Nessuna parte comune, nessun costo di spese condominiali.

Caratteristiche Principali:
- Posizione: Centro di Rovato, comoda a tutti i principali servizi e vicina al centro storico del paese.
- Superficie: 160 mq distribuiti su due livelli.
- Parcheggio: Due comodi posti auto interni, protetti da un portone di sicurezza con accesso esclusivo.

Descrizione degli Ambienti:
- Piano Terra:
- Zona Soggiorno: Ampio e luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità.
- Cucina/Camera da Letto: Ambiente versatile che può essere utilizzato come cucina separata abitabile o, a scelta dell'acquirente, come comoda camera da letto per chi ha difficoltà di deambulazione.
- Bagno: Bagno finestrato ben rifinito.
- Lavanderia: Spaziosa e funzionale, perfetta per le esigenze quotidiane.
- Ripostiglio: Utile spazio per lo stoccaggio.

- Piano Primo:
- Camere da Letto: Due ampie e luminose camere da letto.
- Bagno: Secondo bagno ben attrezzato.
- Ambiente Mansardato: Locale con soffitto a mansarda, catastalmente non abitabile ma comunque vivibile, ideale come studio o area relax.
- Balcone: Balcone al piano primo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

- Spazi Esterni:
- Corte Privata: Area esterna esclusiva, ideale per pranzi all'aperto e momenti di svago.
- Ingresso Carraio Indipendente: Massima indipendenza e privacy.

- Locale Interrato: Caratteristico spazio con volti in cotto, utilizzabile come cantina o area di stoccaggio.

Finiture e Ristrutturazione:
L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originali. Le travi a vista sbiancate donano un tocco di eleganza e calore agli ambienti. L'immobile è dotato di intercapedine interna, garantendo eccellenti risultati di coibentazione termica e acustica. Riscaldamento autonomo e ingressi autonomi completano le dotazioni della casa.

Possibilità di Personalizzazione:
Gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture di porte e pavimenti, personalizzando ulteriormente gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.

Questa casa cielo-terra rappresenta una rara opportunità di vivere in una soluzione indipendente, ristrutturata con cura e dotata di tutti i comfort, nel cuore di Rovato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. CHIAMA ALLO 030 7741810