Casa semindipendente in vendita in Via Di Spinabella a Marino

Classe energetica: B - MARINO nella zona più bella del Comune ovvero adiacente alla Via Appia immersa nel verde delle vicinanze delle sponde dall'apprezzatissimo Lago di Castel Gandolfo, la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita una proprietà Bifamiliare che dispone di Parco privato di circa 1.500mq.
Pur anche se insistente nel territorio del Comune di Marino, la Villa è in realtà ubicata nello splendido contesto della Consolare Appia, a ridosso del Parco circostante il Lago di Castel Gandolfo, sede Papale del quale l'apprezzatissimo Borgo antico è raggiungibile in pochi minuti, poter acquistare una proprietà in questo contesto è un'opportunità poco frequente.
L'abitazione presenta tre esposizioni ed ampie vetrate che irradiano di luce la proprietà, in maniera particolare quelle della zona giorno godono inoltre della veduta panoramica del parco privato attraverso un meraviglioso terrazzo porticato ben esposto e godibilissimo in Estate.
La divisione proposta prevede al piano terra un salone doppio al quale si accede attraverso un gradevole porticato di ingresso, in adiacenza al salone è presente una grande cucina abitabile con accesso ad un portico panoramico che funge da collegamento tra le aree interne e le aree esterne, il piano dispone inoltre di una camera adibita a studio ed un servizio completo; la zona giorno trova completamento al piano inferiore finestrato dove trovano luogo una importante sala hobby con camino e cucina a vista, una camera accessoria ed il servizio del piano, da questo piano si ha accesso diretto al box doppio. La zona notte si sviluppa prevalentemente al piano primo dove sono presenti una camera patronale con balcone privato, una camera matrimoniale ed un servizio con altezza regolare dei soffitti; una camera, uno studio ed il secondo servizio del piano con soffitti spioventi di buona altezza.
Tra gli accessori sono disponibili impianto fotovoltaico da 6kw con batteria di accumulo di 10kw, pannello solare termico che alimenta un boiler di 200L, pozzo artesiano autorizzato con serbatoio di accumulo di 1.500L, grate di sicurezza, impianto di allarme con sensori di movimento, arredi in legno su misura, condizionamento, parquet in legno naturale nella zona notte, pavimentazione in Cotto Galestro al piano terra, illuminazione a led e faretti da incasso.
Il Giardino privato si divide in due aree, la parte antistante di ingresso accoglie un ampio viale in porfido che conduce alla zona destinata al parcheggio per gli ospiti ed una importante parte verde con prato inglese ed alberature prevalentemente di Ulivi; la parte retrostante più riservata accoglie un ampio magazzino pavimentato con servizio, una zona pavimentata ed un ulteriore giardino dove, per chi lo gradisce, è possibile realizzare un orto per la famiglia.
L'intera proprietà gode di vedute panoramiche poiché la zona è immersa nel verde e nella tranquillità pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il grande raccordo anulare di Roma come anche i Castelli Romani ed eventualmente le vicine stazioni ferroviarie. Classe A.P.E. "B" Cod. CBI143-2042-8158
Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render e planimetrie arredate presenti tra le foto di questa inserzione vogliono rendere visibile in linea approssimativa una distribuzione degli spazi e la possibilità di arredo degli ambienti.
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