Locale commerciale in vendita a Vinci

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IDEALE PER TUTTI I TIPI DI ATTIVITÀ COMMERCIALE E PROFESSIONALE
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Questo che vedi è un fondo commerciale (categoria catastale C/1) in posizione centrale a Sovigliana.
La posizione centrale lo rende appetibile per qualsiasi tipo di attività commerciale o studi professionali.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 62 mq.
La superficie commerciale è di circa 69 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.304 Euro.

LE STANZE:
Il fondo si sviluppa interamente al piano terra, in un unico openspace, è dotato di due vetrine, ed attualmente è così disposto:
- Ingresso/Sala d'attesa
- Ufficio con ripostiglio
- Salone
- Bagno
- Ripostiglio

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale C/1, con una rendita di 1.556,81 Euro.

ALTRI DETTAGLI:
Il fondo è dotato di acqua, elettricità.
Condizioni generali più che buone.
Riscaldamento/Raffrescamento tramite condizionatori, utenze autonome.
Spese condominiali 20 euro/mese circa.
Acqua condominiale con sottocontatore.

POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO:
Il fondo, stante la posizione centrale a Sovigliana, si presta veramente ad ogni tipo di attività.
La collocazione protetta (all'interno di una corte condominiale ristrutturata) lo rende ideale per attività e studi professionali di ogni genere, in cerca di un ambiente giovanile e luminoso.
Perfetto anche per co-working di ogni genere.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il fondo è stato diversi anni in affitto e ora il proprietario ha deciso di venderlo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un fondo libero da subito
... a chi cerca un fondo in posizione tranquilla
... a chi cerca un fondo per la propria attività

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Trovandosi tra due palazzi, il fondo non ha una grande visibilità dalla strada.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERO DA SUBITO
2) POSSIBILITÀ DI SUDDIVIDERE GLI AMBIENTI
3) A SOVIGLIANA, IN ZONA CENTRALE

Se stai cercando un fondo per iniziare la tua attività, chiamaci subito e vieni a visitarlo.

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 90.000 TRATTABILE
(Rif. 363)