Terratetto in vendita a Capraia E Limite

CERCHI UN TERRATETTO A LIMITE?

Una STRUTTURA di campagna, dal gusto tipicamente Toscano.
Una RISTRUTTURAZIONE recente, che ha reso l'immobile abitabile fin da subito, senza dover intervenire ulteriormente.
Una POSIZIONE strategica, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro.


INDIPENDENTE
GIARDINO
POSTO AUTO
LIBERO DA SUBITO
RECENTEMENTE RISTRUTTURATO


Un vecchio edificio completamente ristrutturato e trasformato in una deliziosa abitazione in stile rustico Toscano.
Ristrutturazione di livello, eseguita con materiali odierni, nel rispetto dell'estetica moderna ma anche della tradizione Toscana.
Libera su due lati ad angolo, con giardino di proprietà.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 65 mq.
La superficie commerciale è di circa 90 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto.
Al piano terra:
- Giardino/resede di circa 85 mq (possibilità posti auto)
- Loggiato d'ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Dispensa/ripostiglio (utilizzabile anche come lavanderia)

Al piano primo:
- Camera matrimoniale con accesso al balcone
- Disimpegno
- Bagno con doccia e finestra
- Cameretta con accesso al terrazzo e al soppalco di circa 9 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 511,29 Euro.

IL CONTESTO:
Nel Comune di Capraia e Limite, in una zona verdeggiante e lontana dal caos della strada principale.
Strada di prima campagna, in un contesto di piccolo borgo.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Infissi in legno con doppi vetri e persiane.
Tetto e facciate in ottime condizioni di manutenzione.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Ristrutturazione del 2009.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari si sono trasferiti altrove e hanno deciso di vendere questo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa ristrutturata
... a chi cerca una casa con uno spazio esterno adeguato
... a chi cerca una casa in un contesto tranquillo, ma non isolato

PUNTI DI FORZA:
1) GIARDINO
2) INDIPENDENTE
3) RISTRUTTURATO
4) LIBERO DA SUBITO
5) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Tranquillità, comodità, spazi esterni.. il tutto ristrutturato! Sarà questa la tua nuova casa?


Euro 230.000 TRATTABILI
(Rif. 9469)