Villa in vendita a Montignoso

VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO A MONTIGNOSO, FRAZIONE CERVAIOLO

In gradevole contesto residenziale, ed in una delle aree più interessanti del comune di Montignoso, proponiamo in ESCLUSIVA DI VENDITA, questo piacevole villino singolo, corredato da giardino posto sul retro.

Il fabbricato, edificato nei primi anni ’70, è collocato su un lotto di poco superiore ai 400 mq, è libero sui quattro lati e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a ampio locale cantina al piano seminterrato; è corredato di corte lastricata d’ingresso e giardino, dalla forma regolare, di circa 150 mq, che si trova sul retro.

IN DETTAGLIO SI DISTRIBUISCE COME SEGUE:

PIANO RIALZATO - ( 103 mq circa ) - dal portico antistante l’ingresso di casa, si accede alla ZONA GIORNO, composta da un ampio salotto con camino (circa 30 mq) e una cucina separata, con annessa dispensa/lavanderia.
Due gradini ci separano dalla ZONA NOTTE, che ci accoglie con disimpegno, una camera matrimoniale, una singola ed il bagno. Tutti e tre i vani affacciano sul giardino retrostante.

Dal corridoio della zona notte, accesso al vano scale che conduce al piano superiore.

PIANO PRIMO ( 75 mq circa) - questo livello, si presenta mansardato, ma gode di altezze generose, che variano dai 180 cm della parte più bassa ai 360 cm di quella più alta, fatta eccezione per due locali (destinati a wc e cucinotto) dove l’altezza scende a circa 150 cm.
La distribuzione di questi ambienti vede, attualmente, un ampia zona living, una camera e due locali wc e cucinotto, oltre a una zona sgombero di circa 30 mq nel sottotetto.

PIANO SEMINTERRATO - ( 103 mq circa) - ospita due ampie cantine, asciuttissime, ma al grezzo, tra di loro unite internamente, e che presentano ciascuna un proprio ingresso.

ESTERNAMENTE - il lotto di circa 400 mq, ospita oltre all’area della casa, la corte d’ingresso e il marciapiede sui quattro lati del fabbricato, oltre al giardino per i restanti 150 mq circa.
N.B. SE DI INTERESSE PUO’ ESSERE ACQUISTATO ANCHE IL GIARDINO ADIACENTE, PER UNA SUPERFICIE DI ALTRI 150 MQ CIRCA.

Considerando zona e contesto della casa, le condizioni di manutenzione (che la rendono abitabile, anche se saranno necessari interventi di ammodernamento) e la tipologia, la villetta risulta essere una interessante soluzione per chi desideri indipendenza e spazi, sia interni che esterni, comodi ma non eccessivi.
N. B. La presenza inoltre, già di un vano scale e un ingresso secondario per il piano superiore, si rende utile per chi desiderasse predisporre un piccolo alloggio con accesso autonomo, così come gli accessi autonomi delle cantine.


"L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori.
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