Appartamento in vendita a Empoli

CERCHI UN IMMOBILE PER INVESTIMENTO?
Il "Mono Di Avane" è quello che stai cercando!

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Questo monolocale con terrazzo si trova ad Avane, nel comune di Empoli.
L'appartamento è inserito in un contesto residenziale in buone condizioni di manutenzione.
Ubicato in una tranquilla strada di residenti con traffico pressoché inesistente.


PRIMO PIANO
INGRESSO IN DUE
LOCATO CON CONTRATTO 4+4


Un immobile abitabile da subito, attualmente locato con contratto 4+4 in essere dal 2021, con canone di locazione di 420 Euro mensili.
Attualmente quindi viene venduto per investimento.

GLI SPAZI:
Piano primo e ultimo con ingresso in due.
La superficie netta calpestabile è di circa 30 mq.
La superficie commerciale è di circa 35 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto.
Al primo e ultimo piano:
- Soggiorno/cucina con accesso al terrazzo
- Camera
- Antibagno
- Bagno con doccia e finestra

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 96,84 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di un piccolo condominio in buone condizioni di manutenzione.
L'appartamento si trova a Empoli, più precisamente ad Avane.
A pochi minuti dall'ospedale, dalle scuole, dalle farmacie e dai principali servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Utenze autonome.
Infissi in legno con doppio vetro e persiane.
Riscaldamento con condizionatori caldo/freddo.
Caldaia a metano per la cucina.
Ape = "F"

ULTERIORE POSSIBILITA':
Nello stesso fabbricato proponiamo in vendita anche il monolocale con giardino Rif. 9485.
E' una grande opportunità, un doppio investimento nella stessa palazzina.

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile non possiede né posto auto né garage di proprietà.

PUNTI DI FORZA:
1) INGRESSO IN DUE
2) AFFITTATO
3) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
4) ARREDATO
5) ULTIMO PIANO

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Euro 80.000 TRATTABILI
(Rif. 9476)