Appartamento in vendita a Bientina

**BIENTINA - Appartamento Indipendente con Grande Giardino - Nuova Ristrutturazione**

Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.
L'APPARTAMENTO si sviluppa al Piano Primo ed ultimo in posizione angolare, offre una Superficie di 97 m² oltre Giardino Esclusivo di 200 m² e Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 9 m².

**Spazi Ampi e Comfort Moderno**

Ci accoglie la loggia coperta all'arrivo della scala esterna d'ingresso; la zona living di 43 m² è luminosa e spaziosa, ben suddivisa tra l'angolo divani e mobile TV, ideale per momenti di relax in famiglia e la zona cucina con tanto posto per il tavolo da pranzo, è l'ideale per momenti conviviali.
Proseguendo il disimpegno ci accompagna al reparto notte, dove la camera matrimoniale è ampia e accogliente, mentre la seconda camera doppia è perfetta per ospitare due letti. Il bagno è dotato di una grande doccia, garantendo il massimo del comfort.

Al Piano Terra, completa questa Casa un pratico Locale Cantinetta/Lavanderia ed il Giardino esclusivo di 200 m² , ottimo per rilassarsi all'aperto, organizzare cene estive e ideale per i nostri amici a quattro zampe.
All'interno del Resede, troviamo anche tanto spazio per posteggiare comodamente l'auto, rendendo questa offerta ancora più interessante.

**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**

CLASSE ENERGETICA "A1"
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.

**Contesto Residenziale e Consegna**

Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la fine del 2024 - inizio 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.

BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF pari ad € 27.500 da ripartire in 10 rate annuali per acquisti effettuati entro il 31/12/2024.
Ulteriori specifiche in Agenzia!

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VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M.
Classe energetica: A1 - Rif. 986- 4