Appartamento in vendita a Bientina

***BIENTINA - Appartamento di Nuova Ristrutturazione**

Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.
L'APPARTAMENTO si sviluppa al Piano Primo, offre una Superficie di 61 m² oltre Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 3 m².

**Comfort Moderno**

Questo Appartamento si compone di zona living open-space accogliente, ben arredabile e suddivisa visivamente tra la zona divani/mobile TV, e l'Angolo Cottura con il tavolo da pranzo.
Proseguendo il disimpegno ci accompagna al reparto notte, dove la camera matrimoniale è ampia ed accogliente, mentre la seconda stanza può essere utilizzata come studio o cameretta, adattandosi alle tue esigenze. Il bagno è dotato di una grande doccia moderna, garantendo comfort e stile

Al piano terra, troverai un locale cantinetta/lavanderia pratico e funzionale.
Due Posti Auto privati, oltre ad area dedicata esterna per l'installazione di casetta/box in legno, rendendo questa offerta ancora più interessante.
Questa appartamento è ottimo anche per essere Acquistato come investimento per affittarlo mettendolo a reddito.

**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**

CLASSE ENERGETICA "A1"
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.

**Contesto Residenziale e Consegna**

Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la fine del 2024 - inizio 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.

BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF pari ad € 14.500 da ripartire in 10 rate annuali per acquisti effettuati entro il 31/12/2024.
Ulteriori specifiche in Agenzia!

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VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M.

Classe energetica: A1 - Rif. 986- 6.