Terratetto in vendita a Empoli

CERCHI UN EDIFICIO DA RISTRUTTURARE PER TE O PER INVESTIMENTO?
Forse questo è quello che stai cercando: questo grande terratetto ad Empoli è proprio da plasmare a seconda delle tue esigenze!

Chiama subito in agenzia per approfondire tutti i dettagli!

Questo annuncio si riferisce ad un terratetto formato attualmente da 3 unità immobiliari: 2 appartamenti ed 1 ufficio.
Elencare tutte le potenzialità di questo fabbricato sembra quasi impossibile: una famiglia grande può trovarvi i giusti spazi; due famiglie possono abitarvi autonomamente mantenendo i due nuclei insieme; un investitore può ristrutturarlo e frazionarlo anche in 4 appartamenti da rivendere o mettere a reddito.


INDIPENDENTE
DA RISTRUTTURARE
DOPPIO INGRESSO
POSSIBILE FRAZIONAMENTO
840 EURO AL MQ

Questo che vedete è un terratetto di circa 180 mq abitabili ubicato ad Empoli in zona Ospedale.
Si tratta di un edificio da ristrutturare completamente, dotato di spazi esterni e autorimessa.
In tutto sono 3 unità immobiliari (2 abitazioni ed 1 fondo/ufficio) e viene venduto in blocco.
E' un oggetto dalle notevoli potenzialità.

GLI SPAZI:
Il terratetto libero su tre lati si sviluppa su 3 livelli ed è possibile accedervi da 2 ingressi, entrambi totalmente indipendenti.
La superficie netta calpestabile è di circa 180 mq.
La superficie commerciale è di circa 250 mq.
Il prezzo al mq è di circa 840 Euro.

LE STANZE:
L'unità immobiliare è composta da:
Al piano terra:
- Ingresso e vano scale
- Bilocale con bagno finestrato
- Ufficio di circa 40 mq
- Disimpegno di accesso interno al resede esclusivo tergale
- Autorimessa di oltre 20 mq
- Tre locali deposito
Al piano primo:
- Cucina
- 2 camere matrimoniali
- 2 camere doppie
- Bagno finestrato
- Bagno con aspiratore
- 4 disimpegni
Al piano secondo:
- Sottotetto

CATASTO E URBANISTICA
I proprietari hanno già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

IL CONTESTO:
Il terratetto, libero su tre lati si trova ad Empoli in posizione baricentrica tra il polo scolastico, il polo ospedaliero, il centro e la stazione ferroviaria.

ALTRI DETTAGLI:
Terratetto indipendente + ufficio, nessuno spesa condominiale, utenze autonome.
Completamente da ristrutturare.

PERCHÉ ACQUISTARLO?
Chi desidera davvero avere una cosa su misura per le proprie esigenze, ha una due strade: costruirsela, o ristrutturarla totalmente.
Questo terratetto di vecchia concezioni ma dagli ampi spazi è perfetto allo scopo: posizione centrale e di pregio, volumetria disposta su due livelli (anche tre, abbassando i solai), ingresso singolo, giardino, box auto. Divisibile anche in più unità immobiliari, anche 4!
In mano al giusto acquirente potrebbe diventare un immobile eccezionale, e un investimento immobiliare considerevole.

FRAZIONABILE:
L'immobile, in fase di ristrutturazione, potrebbe essere facilmente diviso in almeno due unità immobiliari di circa 100 mq ciascuno, ma anche in 3 o 4 appartamenti più piccoli. C'è veramente l'imbarazzo della scelta sulle modalità di intervento e frazionamento.
Qual è l'investimento giusto per te?

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno deciso di vendere queste proprietà.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un edificio da ristrutturare, frazionare, e mettere a reddito.
... a chi cerca una soluzione bifamiliare/trifamiliare.
... a chi cerca una casa grande, indipendente, da ristrutturare a piacimento.
... a chi cerca una casa indipendente con un fondo commerciale/ufficio proprio sotto casa.

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'edificio è stato costruito tra gli anni 30 e gli anni 50. Può essere ristrutturato, oppure demolito e ricostruito.

PUNTI DI FORZA:
1) Possibile frazionamento in più unità
2) Possibilità di ospitare più nuclei familiari
3) Attualmente, 3 unità distinte
4) Possibili quasi oltre 250 mq di superficie abitabile

Se cerchi un edificio da ristrutturare, per la tua famiglia o per investimento, fermati qui! Hai trovato quello che cerchi! Chiama in agenzia e valuteremo insieme costi e modalità di intervento.

Euro 210.000 TRATTABILI
(Rif. 9498)