Villa in vendita a Viareggio

VILLA ROSE MARINE OTTIME CONDIZIONI - GIARDINO

Viareggio Don Bosco fascia pineta, dal mare soli 600mt.
La comodità di parcheggio libero nel miglior quartiere residenziale di Viareggio
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Il favoloso giardino interno per pranzi e cene con amici.
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Le camere ospitano comodamente 7 posti letto.
Inoltre 2 comodi bagni con doccia, e cucinotto attrezzato con accesso diretto in giardino.

ALTRE CARATTERISTICHE
• Circa 104mq catastali, oltre al giardino circa 55mq
• Ottime condizioni e rifiniture, modernizzato nel 2008.
• Molto Luminoso, doppia esposizione, Ovest, Est
• Ampio ingresso, soggiorno utilizzato come camera matrimoniale, altra sala pranzo, bagno con doccia, cucinotto. Al piano superiore camera matrimoniale, camera tripla, bagno finestrato con doccia. Sottotetto accessibile con scala ad uso ripostiglio.

Si vende a Viareggio in fascia Pineta, al Q.re Don Bosco, VILLA ROSE MARINE dotata di ogni comfort, belle finiture.
La posizione vicino al mare e il numero dei posti letto è una soluzione adatta a famiglie numerose.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA
a) Posizione Ideale: inserita in un contesto signorile e residenziale abitato tutto l’anno, l’abitazione è circondato da servizi. La vicinanza al mare e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione rendono questa casa la scelta perfetta per chi cerca la combinazione ideale tra vita urbana e tranquillità costiera.
b) L’ampiezza delle stanze permette un alloggio per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti.
c) Pronta per essere abitata, si presenta in buone condizioni e già dotata di cucina.

6 COMFORT IN DOTAZIONE
1. L’abitazione è stata ristrutturata nel 2008
2. Caldaia a metano con radiatori.
3. Aria condizionata.
4. Infissi in pvc doppio vetro camera
5. Zanzariere parziali
6. I pavimenti in ceramica rinnovati ovunque salvo nel disimpegno e nelle 2 camere al piano superiore che sono in graniglia.

***DETTAGLI CATASTALI***
Consistenza 7 vani, Sup. cat. Tot. 113mq, e 104mq escl. aree scoperte.
Rend. Cat. Euro 905,61


Classe energetica E – ipe 159,60
Richiesta euro 430.000

La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo.

OPEN DAY SOLO SU APPUNTAMENTO
Giovedi 3 ottobre 2024

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IN VIAREGGIO VILLA ROSE MARINE WITH GARDEN

Viareggio Don Bosco pinewood area, from the sea only 600mt.
The convenience of free parking in the best residential neighborhood of Viareggio
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The fabulous indoor garden for lunches and dinners with friends.
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The rooms comfortably accommodate 7 beds.
Also 2 comfortable bathrooms with shower, and equipped kitchenette with direct access to the garden.

OTHER FEATURES.
- About 104sqm cadastral, plus the garden about 55sqm
- Excellent condition and finish, modernized in 2008.
- Very Bright, double exposure, West, East
- Large entrance hall, living room used as master bedroom, other dining room, bathroom with shower, kitchenette. Upstairs double bedroom, triple bedroom, windowed bathroom with shower. Attic accessible by staircase for storage use.

It is sold in Viareggio in Pineta strip, at Q.re Don Bosco, VILLA ROSE MARINE equipped with every comfort, beautiful finishes.
The location near the sea and the number of beds is a solution suitable for large families.

3 GOOD REASONS TO BUY IT
a) Ideal Location: set in a stately and residential context inhabited all year round, the house is surrounded by services. The proximity to the sea and easy access to major roads make this house the perfect choice for those seeking the ideal combination of urban living and coastal tranquility.
b) The spaciousness of the rooms allows accommodation for large families or for hosting friends and relatives.
c) Ready to be lived in, it is in good condition and already equipped with a kitchen.

6 AMENITIES PROVIDED
1. The dwelling was renovated in 2008
2. Natural gas boiler with radiators.
3. Air conditioning.
4. Double-glazed pvc window frames.
5. Partial mosquito nets
6. Renovated ceramic floors everywhere except in the hallway and 2 upstairs rooms, which are grit.



***CADASTRAL DETAILS***
Consistence 7 rooms, Sup. cat. Tot. 113sqm, and 104sqm excl. uncovered areas.
Rend. Cat. Euro 905.61

Energy class E - ipe 159,60
Request Euro 430.000

The area is indicative as well as the location of the property, which corresponds to the area and not to the real address.

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THURSDAY, OCTOBER 3, 2024

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