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Terratetto in vendita a Viareggio

€ 395.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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VILLA ROSE MARY FINO A 7 POSTI LETTO - GIARDINO

Si vende a Viareggio nel miglior quartiere residenziale di Viareggio, il Don Bosco, VILLA ROSE MARY dotata di ogni comfort, belle finiture.
La zona è silenziosa, in fascia pineta e vicino al mare, raggiungibile in un attimo dall’autostrada e comoda nei parcheggi liberi in strada sempre disponibili anche in estate.
Il numero dei posti letto è una soluzione adatta a famiglie numerose e il favoloso giardino interno permette di creare una zona cottura con spazio per pranzi e cene con amici.

PIANO TERRA Ampio ingresso, soggiorno utilizzato come camera matrimoniale, altra sala con pranzo, bagno con doccia, cucinotto.
PIANO SUPERIORE Camera matrimoniale, camera tripla, bagno finestrato con doccia.
SOTTOTETTO accessibile con scala ad uso ripostiglio e lucernario per conferire luminosità al vano scale.
GIARDINO Zona pranzo e piccola lavanderia in muratura.
Pronta per essere abitata, si presenta in buone condizioni e già dotata di cucina.

ALTRE CARATTERISTICHE E COMFORT
• Circa 104mq catastali, oltre al giardino circa 55mq.
• Ottime condizioni e rifiniture, modernizzato nel 2008.
• Molto Luminoso, doppia esposizione, Ovest, Es.t
• Caldaia a metano con radiatori.
• Impianti certificati.
• Aria condizionata in tutte le stanze.
• Infissi in pvc doppio vetro camera.
• Zanzariere.
• I pavimenti in ceramica rinnovati ovunque salvo nel disimpegno e nelle 2 camere al piano superiore che sono originali in graniglia, salvo il bagno che è ristrutturato.

***DETTAGLI CATASTALI***
Cart. A/3 Consistenza 7 vani, Sup. cat. Tot. 113mq, e 104mq escl. aree scoperte.
Rend. Cat. Euro 905,61
Acquisto Prima casa
Valore catastale rivalutato: Euro 104.598 (Imposta 2% = Euro 2.092 )
Acquisto Seconda casa
Valore catastale rivalutato: Euro 114.107 (Imposta 9% = Euro 10.270)

Richiesta euro 395.000

La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo.

***OPEN DAY 8 NOVEMBRE*** !!! PRENOTA LA TUA VISITA !!!
MARCELLA 366 33 21 980
AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1292452/1094/VILLA ROSE MARY

DATA ANNUNCIO

1 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Terratetto

SUPERFICIE

113 m²