Casa colonica in vendita a Pinerolo

In Comune di Pinerolo (TO), strada delle Mollere, n. 5, fondi rustici denominati “Cascina Perino” costituiti da un terreno con entro stante fabbricato rurale composto da:
-appartamento con cantina al piano terreno;
-magazzino al piano terreno;
-tettoia al piano terreno;
-appartamento al piano primo;
-appartamento al piano primo;
-area comune recintata su cui insistono il fabbricato e due tettoie aperte.
Oltre a terreno circostante ricoperto da boschi e prati.
L’immobile è costituito da un fabbricato rurale edificato secondo il modello della casa colonica contadina con annesse tettoie, area di corte e adiacenti terreni agricoli per 6,84 giornate piemontesi. Il fabbricato è sommariamente descritto nell’elaborato planimetrico e nelle schede catastali allegate alla relazione peritale di cui infra.
Si tratta di un vecchio fabbricato in mediocre stato di manutenzione per non essere mai stato ristrutturato in modo completo. L’accesso alla proprietà avviene tramite una stradina carrabile, ma piuttosto impervia. I fabbricati non sono collegati alla fognatura comunale.
L’esperta segnala che la tettoia ex Subalterno 12, ora Subalterno 13, è stata denunciata in catasto come unità afferente edificata sull’area di corte con prot. TO0145015 del 17 aprile 2013. La superficie commerciale totale dei fabbricati è pari a mq. 384,00 la superficie catastale totale dei terreni agricoli è pari a mq. 18.237,00, distribuite secondo il prospetto contenuto a pagine 4-5 della relazione peritale di cui infra.
Una porzione dell’alloggio censito al Subalterno 11 evidenziata a pagina 5 della relazione peritale di cui infra presenta un’altezza minima di 167 cm e massima di 280 cm; quindi, non si tratta di spazi idonei a destinazioni abitative.
La proprietà è posta alle seguenti coerenze generali: Foglio 5 di mappa terreni (Pinerolo/sezione B) mappali 68,304,437,398,141,381,375,148,62,65,67.

Le foto allegate sono a scopo puramente illustrativo e potrebbero non essere esaustive. l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.
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