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Villa in vendita a San Miniato

€ 790.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

210

CERCHI UNA VILLA CHE POSSA DAVVERO DISTINGUERTI?
Forse puoi smettere di cercare!

Una casa per essere "prestigiosa" deve racchiudere in sé tante caratteristiche: la posizione, l'indipendenza, la qualità delle finiture, tutte le comodità che uno può desiderare.
A questa villa non manca niente di tutto ciò.
Scopriamola insieme!

LIBERA SU QUATTRO LATI
A SAN MINIATO
CON GIARDINO E TERRENO
POSIZIONE PANORAMICA

Una villa libera su quattro lati in posizione panoramica. Costruzione del 2009, ben manutenuta nel tempo.
Posizione, finiture, accessori, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato… ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 210 mq.
La superficie commerciale è di circa 450 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.755 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Loggia d'ingresso
- Salone doppio
- Studio di circa 16 mq (possibile 4ª camera)
- Disimpegno
- Bagno 1 con doccia e finestra
- Ripostiglio
- Cucina abitabile con accesso alla loggia
- Sala da pranzo con camino
- Soggiorno di circa 27 mq (catastalmente garage)
- Giardino/terreno agricolo di circa 16.500 mq
- Annesso/magazzino libero su quattro lati di circa 70 mq

Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno 2 con vasca e finestra
- Bagno 3 con doccia e finestra

Al piano seminterrato:
- Cantina di circa 180 mq con scannafosso, in parte utilizzata come locale tecnico e lavanderia

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 734,01 Euro.

IL CONTESTO:
Villa libera su quattro lati, in una posizione collinare e panoramica.
Circondata dal suo spazio esterno di circa 16.500 mq.
Indipendente ma non isolata. A San Miniato, in località Cusignano.

ALTRI DETTAGLI:
Riscaldamento a pavimento.
Infissi in legno con doppio vetro e persiane.
Cappotto termico e pannelli solari.
Dotata di camino.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La villa è diventata troppo grande per i proprietari, che hanno quindi deciso di venderla.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villa totalmente indipendente
... a chi cerca una villa con tutti gli accessori
... a chi cerca una villa prestigiosa
... a chi cerca una villa con giardino e terreno

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERA SU QUATTRO LATI
2) POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA
3) ANNESSO/MAGAZZINO INDIPENDENTE DI CIRCA 70 MQ
4) SPAZIO ESTERNO DI CIRCA 16.500 MQ
5) PARZIALMENTE ARREDATA

Se state cercando un immobile prestigioso al quale non manca davvero nulla, questo può fare davvero al caso vostro!

Euro 790.000 TRATTABILI
(Rif. 9561)

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1309570/16/9561

DATA ANNUNCIO

15 febbraio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 febbraio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

210 m²