Casa colonica in vendita a San Giuliano Terme

Nel lungomonte del comune di San Giuliano terme, percorrendo una strada asfaltata che sale dolcemente giungiamo ad un casale edificato a fine ottocento, originariamente un frantoio, recentemente ristrutturato con cura e con il rispetto degli aspetti originari dell’edificio.
La proprietà dispone di circa quattro ettari di terreno a frutteto ed oliveto oltre alla presenza di piante di viti , ciliegi, meli e noci la cui cui cura deve essere garantita. Sono poi ulteriormente acquistabili ulteriori 12 ettari di terreno agricolo, in parte boscivo, al momento affittati.
La parte edificata è composta da due edifici
1) Il fabbricato principale che è disposto su quattro piani collegati da una scala interna, attualmente é suddiviso al piano seminterrato in un grande ambiente di 60mq un tempo adibito alla frangitura, adatto a ricevimenti e pranzi attrezzato con cantina,cucina e bagno; al piano terra un' abitazione di quattro vani con accesso ad una resede pavimentata di 90mq; al piano pimo tre appartamenti di diversa dimensione composti in modo da soddisfare esigenze diverse. Al secondo piano un appartamento con terrazza di 50mq da cui si gode di un'incantevole vista che spazia fino in lontanza al mare.
2) Sempre all' interno della proprietà ma con ingresso indipendente da giardino privato troviamo un immobile disposto su un unico livello (viareggina), suddiviso in quattro vani: Due camere da letto, soggiorno/pranzo con caminetto, cucina e bagno con vasca/doccia.
Tutti i locali utilizzano un impianto centralizzato munito di un moderno sistema di funzionamento (pannelli fotovoltaici,pannelli solari,impianto di biomassa,legna, e gas metano) che permette un notevole risparmio energetico. Per lo smaltimento delle acque reflue è utilizzato un'impianto di fitodepurazione. E' già presente un sistema di connessione Internet Wi Fi
La richiesta economica complessiva è di € 1.200.000 trattabili. Sono valutate ipotesi di permuta sia parziali che a totale copertura della compravendita . classe energetica: G
In the mountainside of the municipality of San Giuliano Terme, along a gently climbing asphalt road we come to a farmhouse built at the end of the nineteenth century, originally an oil mill, recently renovated with care and respect for the original aspects of the building. The property has about four hectares of land with orchards and olive groves in addition to the presence of vines, cherry trees, apple trees and walnut trees whose care must be guaranteed. It is then possible to purchase a further 12 hectares of agricultural land, partly wooded, currently rented. The built part is made up of two buildings 1) The main building which is arranged on four floors connected by an internal staircase, is currently divided into a large 60m2 room in the basement once used for pressing, suitable for receptions and lunches equipped with cellar, kitchen and bathroom; on the ground floor a four-room house with access to a paved courtyard of 90m2; on the first floor three apartments of different sizes composed to satisfy different needs. On the second floor an apartment with a 50m2 terrace from which you can enjoy an enchanting view that extends to the sea in the distance. 2) Still inside the property but with an independent entrance from a private garden we find a property on a single level (Viareggio), divided into four rooms: Two bedrooms, living / dining room with fireplace, kitchen and bathroom with tub / shower. All the rooms use a centralized system equipped with a modern operating system (photovoltaic panels, solar panels, biomass system, wood, and methane gas) which allows significant energy savings. A phytodepuration system is used for the disposal of waste water. A Wi Fi Internet connection system is already present. The total economic request is € 1,200,000 negotiable. Both partial and total exchange hypotheses for covering the sale are evaluated. energy class: G