Appartamento in vendita a Calcinaia

ESCLUSIVO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – FORNACETTE – Via GRAMSCI – Vicino alle Scuole

In zona prettamente Residenziale, vicino ai principali servizi: asilo, scuola elementari e medie, chiesa, fermata autobus, in zona tranquilla corredata da spazi a verde, ampi parcheggi e un percorso pedonale che collega direttamente con la Tosco Romagnola, proponiamo in NS esclusiva di vendita un APPARTAMENTO Angolare RISTRUTTURATO posto al PIANO PRIMO di un piccolo fabbricato condominiale ( su due livelli) residenziale ben tenuto e corredato da garage e posto auto.

INTERNI:
Entrando veniamo accolti da una ampia e luminosa zona living open-space, facilmente organizzabile tra cucina-pranzo e soggiorno, perfetta per ogni esigenza di arredo. Dalla zona giorno accediamo all’ampia terrazza posta su lato ovest. La zona notte si compone di cameretta, bagno con doccia e zona lavanderia e di camera matrimoniale.
L’abitazione è corredata da locale autorimessa di Mq. 16, raggiungibile dall’esterno ed esattamente il primo uscendo dal vano condominiale; quindi facilmente accessibile dalla casa anche in giornate di pioggia, senza bagnarsi.

ESTERNI:
Il cortile esterno condominiale è molto ampio, garantisce un’ampia privacy’ e distacco dall’area pubblica. Inoltre garantisce a tutti la possibilità di parcheggiare un’auto al suo interno. Attraverso queste cortile inoltre è stato realizzato un collegamento pedonale diretto alla strada tosco romagnola (e quindi facilitare l’accesso alla fermata del pullman).
Il grande parcheggio pubblico posto proprio davanti casa, favorisce la possibilità di parcheggiare all’esterno.
La vicinanza a parchi pubblici, garantisce delle ottime passeggiate con figli e anche con i nostri amici a 4 zampe.!

DOTAZIONI:
• aria Condizionata/pompa di calore
• zanzariere
• addolcitore
• Impianti elettrici e termoidraulici nuovi con caldaia a condensazione

CONDOMINIO
Condominio autogestito senza amministratore con spese condominiali ordinarie minime.


CONSIGLIO DELL'AGENZIA:
APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO a Nuovo con pavimento in gres-porcellanato, impianti nuovi, porte nuove, in perfette condizioni, valorizzato da una zona giorno molto ampia e luminosa e dalla presenza del garage inserito in un complesso residenziale ben curato realizzato da impresa locale e ben fatto. Anche l’entrata condominiale, con la sua pavimentazione in cotto, manifesta la cura dello stabile
La sua caratteristica di essere situato in un contesto riservato e silenzioso, con giardini pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze vicinissimo ai principali servizi è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità, all’interno di una bellissima zona residenziale.


Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa?
✔️ Dimensioni ideali degli spazi per la tipologia di immobile
✔️ Posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi
✔️ presenza di locale garage
✔️ Appartamento come nuovo, completamente ristrutturato - Nessun lavoro di ristrutturazione necessario
Se cerchi una casa con spazi esterni unici, pronta per essere abitata e con tutti i comfort moderni, questa è la soluzione ideale per te!
✔️ piccolo condominio autogestito- basse spese condominiali. Tutti proprietari che tengono al fabbricato.


Punti deboli?? Ce ne sono?
SI. C’è un solo punto debole - È una tipologia richiestissima e purtroppo abbiamo un solo appartamento disponibile.

Non lasciarti sfuggire l’occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito e prenota la tua visita.

SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI
Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà.
Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns uffici avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria.


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Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3422