Villa in vendita a Cascina

ESCLUSIVA VILLETTA VIAREGGINA RISTRUTTURATA A NUOVO- Comune di Cascina – SAN FREDIANO A SETTIMO
In zona tranquilla di paese, vicino a tutti i servizi, a due passi dalla Tosco Romagnola, VILLETTA VIAREGGINA di Mq. 94 completamente ristrutturata a nuovo, disposta tutta su unico livello e corredata di resede recintato privato di ca Mq. 65 possibilità di acquistare Box di mq. 16 a parte.

INTERNI:
Entrando nella casa veniamo accolti da un’ampia zona living ben suddivisa tra soggiorno/relax e cucina-pranzo, perfetta per ogni esigenza di arredo.
L’ambiente è molto ampio ideale anche per pranzi con amici ed è caratterizzato dal camino ad angolo posizionato in cucina.
Dalla zona giorno, accediamo ad un bagno completo con funzione anche di lavanderia con possibilità di accesso anche dall’estero.
La zona notte si compone di cameretta, bagno con doccia, camera matrimoniale corredata da cabina armadi.

ESTERNI:
Il resede esterno e veramente curato; una piccola oasi di tranquillità dove è possibile trascorrere serenamente le serate con ampia privacy, far giocare i bimbi e/o tenere i nostri amici a 4 zampe. Il piccolo giardino è curatissimo ed ospita un bellissimo limone e due alberi da frutto. Mi piace immaginare di alzarsi la mattina e potere fare la colazione sotto il pergolato con la vista sul verde, nella tranquillità della zona e/o cenare con amici nelle calde serate estive.
Sul resede laterale insiste una piccola zona di servizio ( coperta da pergolato) con addolcitore e caldaia e dove è possibile mettere le biciclette o semplicemente stendere la biancheria; è presente anche un piccolo ripostiglio esterno dove troviamo il quadro elettrico e l’inverter dei pannelli fotovoltaici.
Sul cortile di accesso posto sul retro della casa, a ridosso del marciapiede di proprietà, è possibile trovare lo spazio per l’auto. Nei pressi dell’abitazione a circa 50 metri, è presente un ampio spazio a parcheggio comunale.

FINITURE:
La casa è stata completamente ristrutturata con impianti nuovi, pavimenti molto belli in tavolato di legno, bagni in gres-porcellanato, infissi termici in alluminio, porte bianche, controsoffitti e velette in cartongesso con illuminazione a led.; facciata completamente nuova con sistema a cappotto su parete esposta a nord/est;

DOTAZIONI:
• Caldaia a condensazione
• Impianto fotovoltaico 3,5 KW , predisposto per accumulo.
• cancellino elettrico automatico
• internet con wi-fi
• luci con accezioni domotiche
• zanzariere su tutti gli infissi
• pergolato
• addolcitore
• inferiate
• cabina armadi
INOLTRE POSSONO RIMANERE NELLA CASA – (info solo in agenzia)
• aria Condizionata/pompa di calore con sensore di movimento
• Cucina completa con piano induzione
• Mobilia completa
• Stufa a pellet

CONSIGLIO DELL'AGENZIA:
Un immobile come NUOVO, in perfette condizioni, valorizzato da una zona giorno ampia e ben suddivisa e dalla presenza del doppio bagno finestrato oltre che da un resede/giardinetto privato facilmente gestibile e ben curato con molta privacy.
La comodità della casa VIAREGGINA tutta al piano terreno senza nessuno sopra, senza spese condominiali, di essere situata in un contesto di paese riservato e silenzioso, vicinissimo ai principali servizi e alla fermata autobus posta sulla Tosco Romagnola, è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa?
✔️ disposizione su unico piano
✔️ casa completamente ristrutturata senza nessun lavoro da fare
✔️ pronta per essere abitata
✔️ Piccolo resede privato curato
✔️ dimensioni ideali degli spazi per la tipologia di immobile
✔️ posizione strategica.
✔️ indipendenza e ingresso privato
✔️ possibilità di avere una casa completamente accessoriata/ammobiliata

Se cerchi una casa al piano terra, pronta per essere abitata e con tutti i comfort moderni, questa è la soluzione ideale per te!

HAI BISOGNO DI UN BOX??
Se vuoi acquistare anche un locale Box, posto di fronte alla casa è possibile farlo!!. Box di mq. 16. Prezzo non compreso nella vendita trattabile a parte. (info solo in agenzia)

Non lasciarti sfuggire l’occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito e prenota la tua visita. (Obbligatorio prendere appuntamento con un preavviso di almeno 3 giorni)

SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI
Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà.
Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns ufficio avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria.


CLASSE ENERGETICA: Classe Energetica: Certificato in esecuzione disponibile a breve.

PRIVACY:
Nonostante l’esclusivo incarico, per questioni di privacy richieste, non è possibile indicare la posizione precisa della casa; inoltre è raccomandato, prima della visita, conoscere i dati anagrafici dei clienti prima della visita stessa da comunicare all’agenzia al momento della prenotazione..
Potete contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita con i ns incaricati prendendo appuntamento con un preavviso di almeno 3 giorni)
Immobile Curato ESCLUSIVAMENTE in vendita dalla Agenzia Immobiliare M.G.M. sas Tel.0587 757141

Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3420