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Appartamento in vendita a Peccioli

€ 153.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

PECCIOLI - APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE DEL 2008
PECCIOLI - ESCLUSIVO APPARTAMENTO DEL 2008 CON INGRESSO INDIPENDENTE, 3 CAMERE, DUE POSTI AUTO E CANTINETTA.

*** OPEN HOUSE SABATO 5 APRILE 2025 dalle ore 10:00 alle 12:00 ****
PECCIOLI - VIA A. GRAMSCI N° 6/3
Contattaci subito per prenotare la tua visita.

Ai piedi del bellissimo paese di Peccioli (premiato come Borgo dei Borghi 2024), proponiamo in ESCLUSIVA questo grazioso appartamento disposto su due livelli, al piano primo e ampio sottotetto abitabile.
L'appartamento fa parte di un più ampio complesso residenziale completato nella seconda metà del 2008 e costituito in totale da 6 unità abitative; L'unità in vendita ha ingresso indipendente da piccolo resede al piano terra, dal quale, attraverso una bella scala esterna in muratura si giunge al balcone d'ingresso con accesso da portone blindato. All'interno troviamo l'ingresso con armadi a muro, una bella zona living con balcone con affaccio panoramico e la cucina a vista. Nel reparto notte troviamo la luminosa camera matrimoniale, la camera singola di generose dimensioni e il primo bagno con vasca e finestra.
Dall'ingresso dell'appartamento si accede, tramite la scala in pietra e ferro battuto, al grande locale sottotetto abitabile suddivisa in due locali con bagno e lavanderia, ideale per realizzare una terza camera padronale con cabina armadi oppure una camera con studio o come grande salone. Completa la proprietà uno spazioso locale ripostiglio/cantina al piano terra con 2 posti auto esclusivi, uno dei quali coperto. Impianti autonomi, ottime finiture. Classe energetica F.

Accessori: l'immobile è dotato di portoncino blindato, zanzariere, predisposizione del climatizzatore ( nel soggiorno, nel disimpegno notte e nella mansarda), addolcitore, caldaia a condensazione installata a fine 2021.
Oltre ai due posti auto esclusivi, ampio parcheggio pubblico di fronte al fabbricato. Servizi principali nelle immediate vicinanze.

Spese condominiali: per la gestione degli spazi esterni del fabbricato è stato incaricato un amministratore. Le spese condominiali sono quantificate in € 40,00 mensili circa e comprendono: compenso amministratore, presentazione mod.770 del condominio, spese bancarie condominio, consumo luce condominiale (vialetti e resede esterno), eventuale spurgo pozzetti, manutenzioni varie, fondo cassa , pulizia piazzale condominiale , manutenzioni luci, pulizia scale condominiali esterne, manutenzioni scalini condominiali.

Ricapitolando:
Appartamento del 2008 con ingresso indipendente di mq 122 tra appartamento e sottotetto, 2 camere e possibilità di terza camera nel sottotetto, 2 bagni, due posti auto esclusivi di cui uno coperto ed un ripostiglio/cantina di circa 9 mq.

Certificazioni: impianti elettrico, idrico e termoidraulico dotati di certificazioni e libretto caldaia. Caldaia in regola con il controllo dei fumi.

Consegna prevista per fine 2025.
Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità, contattaci al più presto per prenotare un appuntamento per il giorno 05 Aprile 2025.

Classe Energetica - D
enerazione in corso...

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1317151/1197/1305C

DATA ANNUNCIO

1 aprile 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 aprile 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE