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Villa in vendita in via fara sabina a Nettuno

€ 600.000,00
prezzo di vendita
10
locali
5
bagni
300
mq
N5555 Nettuno Villa unifamiliare su due livelli ; al piano rialzato: ampia veranda, salone con camino, sala da pranzo, cucina, camera ospiti, bagno, sala biliardo, studio e ampia lavanderia di circa 20 mq tutta arredata con armadi a misura.
Piano primo 3 camere e tre bagni, balcone. Incluso diversi mobili su misura e boiseries in varie stanze.
Nell'ampio giardino (mq 1650) c'è una piscina 8x12 in cemento armato rivestita con mosaico, idromassaggio e zona per tuffi con trampolino, ampia tettoia per parcheggio, vegetazione tropicale, con palme alto fusto e alberi da frutto anche tropicali (Banano, Paw paw, avocado). Barbacue esterno con forno a legna, forno a gas, lavello, e gazebo con tavolo per 10 posti.
Completa la proprietà un lotto di terreno edificabile di mq 650 attualmente adibito a campo da tennis in battuto di cemento rosso (non incluso nel prezzo), dependance con bagno e altri 2 casette adibite a ripostigli esterni.
La villa è dotata di impianto di pannelli fotovoltaici per 14 KW completi di colonnina per ricarica auto elettriche. Impianto di allarme interno e perimetrale con telecamere, inferriate su tutte le finestre. Gli impianti sono tutti in buon ordine, pozzo per irrigazione del giardino, l'impianto di riscaldamento funziona con la pompa di calore alimentata dai pannelli solari e relative batterie di accumulo; ogni stanza ha il condizionatore d'aria a pompa di calore (sia per caldo che per freddo); gli infissi esterni sono stati tutti appena sostituiti con quelli in PVC bianco, vetrocamera, zanzariere.
Facilmente divisibile in 2/3 unità, è ubicata a circa 2 km dal centro di Nettuno, adiacente alla statale Nettuno/Velletri, ed affaccia in larga strada privata asfaltata e illuminata.
La sua posizione è molto comoda per raggiungere qualsiasi destinazione, senza passare per il traffico del centro città.
Roma è raggiungibile tramite la Pontina in circa 30 minuti e gli aeroporti di Fiumicino o Ciampino con meno di un'ora.
Nettuno è una località balneare a circa 50/60 km dalla capitale ed è servita da treni e autobus che nascono proprio qui con destinazione stazione centrale di Roma, zona EUR e zona Anagnina.
Ricca di storia, conserva ancora un castello medievale Sangallo e la fortezza di Torre Astura risalente all'anno 1193, mentre nella vicina Anzio esistono ancora i resti della villa dell'imperatore romano Nerone.
PER APPUNTAMENTO CONTATTARE L'IMMOBILIARE.COM tel. 069847430, 3296882400.
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RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-1759557
DATA ANNUNCIO
12 ottobre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
12 ottobre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
300 m²
locali
10
PIANO
Non disponibile
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino arredata garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento centralizzato impianto geotermico solare termico cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica nuova costruzione posto auto piscina immobile di prestigio antifurto taverna
Costi
€ 600.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1980
Classe energetica A2 29.9 kWh/m2anno
a+ a b c d e f g
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