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Villa in vendita in via Carlo Marx a Anguillara Sabazia

€ 225.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

240

In via Carlo Marx, ad un passo dalla stazione ferroviaria di Anguillara Sabazia, sulla storica via Anguillarese, proponiamo una villa a schiera di 240mq con giardino di 25mq, dotata di un ampio terrazzo e un box auto. La posizione privilegiata offre un comodo collegamento con Roma, facile accesso ai principali servizi, compreso il supermercato Conad e il mercato locale.

L'ingresso della villa si raggiunge tramite un accogliente giardino aprendosi su un luminoso salone doppio e una cucina a vista con uscita su un grande terrazzo, ideale per cenare all'aperto. Una scala in marmo porta al primo piano e al seminterrato, creando un flusso naturale tra gli spazi.

Al primo piano, troviamo due ampie camere matrimoniali con balcone, un bagno con vasca e un grande disimpegno con una scala a chiocciola che conduce a un ampio open space di 20mq con tetto spiovente, un bagno e due terrazzini, l'elegante pavimento in parquet arricchisce e scalda l'atmosfera di questi due piani.

Il piano seminterrato offre un'ampia e confortevole sala hobby di 40mq con camino, un angolo cottura con forno a legna per le pizze, una camera di 20mq, un bagno con doccia e un ripostiglio. La sala hobby è direttamente collegata al box auto di 24mq, offrendo un accesso pratico e diretto.

La villa è in buono stato, sia interno che esterno, con riscaldamento autonomo, parquet nella zona notte e infissi in alluminio con doppio vetro; offre inoltre la possibilità di creare un accesso indipendente al seminterrato dal garage, rendendo l’immobile ancora più versatile.

Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri:
06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp.

Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi:

www.domusgrouproma.com
www.frimm.com/sito/44146/ --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-2074066

DATA ANNUNCIO

6 febbraio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 febbraio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

240 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 225.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1985

Classe energetica G

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