Villa in vendita in Via Porto 2 a Cavaion Veronese

LA COMBINAZIONE PERFETTA TRA L'AMPIO SPAZIO INTERNO E UN RICERCATO CARATTERE COSTRUTTIVO! ECCO QUELLO CHE FA PER TE!

OPEN HOUSE SABATO 14 SETTEMBRE 2024 dalle 11 alle 12 - PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA: L'immobile è situato nella zona di Sega di Cavaion, in una strada secondaria, comoda ai principali servizi, attrezzata con molteplici parcheggi comunali. La strada è percorsa prevalentemente dai residenti e questo rende il contesto particolarmente piacevole e tranquillo. Da Sega di Cavaion sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion oltre al Lago di Garda.

IMMOBILE: L'abitazione ci conduce al suo interno attraverso un giardino di proprietà, che si estende sui tre lati dell'immobile.
La costruzione si sviluppa su tre livelli ed è rappresentata da ambienti comodi e studiati nel dettaglio, tali da renderla ideale anche per famiglie numerose.

PIANO TERRA: Ampio soggiorno di ben 49 mq ca, dotato di controsoffittature arricchite da faretti, dislivello che dall'ingresso accompagna con qualche gradino al salotto, angolo dedicato a maestosa stufa in maiolica, molteplici aperture e generose altezze.
Dal soggiorno si può accedere al giardino esterno attraverso un'ampia vetrata che accompagna la parete dal piano terra al piano primo.
Sempre sullo stesso piano troviamo cucina di 18 mq ca, anche questa con accesso all'esterno ed un bagno di 7 mq con finestra.

PIANO PRIMO: Raggiungibile attraverso un'elegante scala dal soggiorno, il piano primo è dotato di ben 4 camere da letto, uno spazioso corridoio ideale per armadiature su misura, un bagno finestrato con vasca e termo-arredo e due comodi balconi esterni.
Tutto il piano è caratterizzato da travi a vista e da un'altezza importante.

PIANO INTERRATO:
L'interrato ci regala una piacevole sorpresa, grazie alla presenza di una taverna di ben 51 mq, dove un'imponente camino si integra con una parete interamente fatta a mano. L'ambiente è generoso, arricchito da una cucina in muratura e da una metratura che permette allo stesso la versatilità nel suo utilizzo.
Oltre alla taverna nell'interrato sono presenti una cantina, un comodo bagno, una centrale termica e un ulteriore stanza (ora adibita a camera).
Dalla taverna si accede all'autorimessa di 73 mq, che fuoriesce su un'area manovra comune a tre unità abitative.

ESTERNO: L'esterno è arricchito da un piacevole giardino, con zone piastrellate ideali per ospitare amici per una cena all'aria aperta.

COSA LO RENDE SPECIALE: La villa è stata interamente costruita dalla proprietà ed è stata curata in ogni minimo dettaglio, dalla scelta dei materiali allo studio degli ambienti esterni.
Da sottolineare la presenza di aria condizionata che al piano primo è stata progettata con il sistema di canalizzazione a soffitto.

PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova rendono questa soluzione adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa.

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ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it