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Villa in vendita a Luzzara

€ 305.000,00
prezzo di vendita
11
locali
2
bagni
359
mq
LUZZARA CENTRO STORICO-CASA NOBILE REGGIANA RISTRUTTURATA-Nel centro storico del paese proponiamo in vendita Casa nobile reggiana egregiamente ristrutturata, indipendente e corredata da dependance e giardino interno.
Di ampia superficie, la villa padronale sviluppata su due piani, oltre mansarda al grezzo, risulta servita da un ingresso principale in affaccio sulla via e da un ampio atrio d'ingresso secondario con colonne ed importante scala a vista attraverso il giardino sul retro; compongono il piano terra a giorno un accogliente salotto con camino, il tinello/pranzo, la cucina con dispensa, lo studio, un locale antibagno/guardaroba ed il bagno.
Al piano superiore, attraverso il corridoio notte con disimpegno/cabina armadio a servizio della zona notte, si raggiungono tre generose camere da letto matrimoniali ed il bagno padronale.
La dependance su due piani posta sul retro, comunicante direttamente con l'abitazione, offre ulteriori spazi da destinare a taverna e/o locali di servizio.
A completamento dell'intero compendio in vendita, lo splendido giardino ricco di piante ornamentali, la copertura per almeno 3/4 posti auto ed infine, da trattare a parte con vendita frazionata, un ulteriore rustico da ristrutturare, ora utilizzato come deposito attrezzi e garage, convertibile in altra abitazione.
Oggetto di meticolosa ristrutturazione che ha consentito di preservare buona parte delle finiture originali (gelosie, scala interna in marmo martellinato e ringhiera in ferro battuto, affreschi a soffitto,...) in raffinato coniugio con finiture e materiali più contemporanei seppur sempre di pregio, la casa è dotata di pavimentazione in cotto con pose ricercate nella zona giorno al piano terra, parquet in legno a listoni nella zona notte, importanti porte a giorno con vetri all'interno abbinate ad alcune porte dell'epoca rivalutate, porta d'ingresso sul giardino con ampia luce ed inferriata a riprendere le inferriate a protezione delle finestrature con telai in legno e vetrocamera, curato bagno padronale in stile con ampio box-doccia, pitture speciali a stucco con delicate decorazioni in diversi vani. Possibilità di trattare a parte l'arredo/mobilio scelto in perfetta sintonia con gli ambienti nei quali è inserito.
Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Ulteriori informazioni in agenzia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-2958732
DATA ANNUNCIO
28 maggio 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
28 maggio 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
359 m²
locali
11
PIANO
Non disponibile
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile ristrutturato taverna
Costi
€ 305.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Classe energetica F 254 kWh/m2anno
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 2958732

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