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Casa indipendente in vendita in Via Bassa 199 a Ferrara

€ 800.000,00
prezzo di vendita
6
locali
6
bagni
450
mq
In zona Sant'Egidio, borgo distante circa 9 km a sud della città di Ferrara, vendesi intera proprietà comprensiva di due unità residenziali autonome e di storico e consolidato locale commerciale con attività di bar, tabacchi, superenalotto, giochi e slot. L'intero edificio è circondato da un piazzale per il parcheggio auto e un'area per l'allestimento dell'estivo. La dimensione dello scoperto potrebbe anche ospitare un'idea per la ristorazione.

L'unità 1, in posizione riservata rispetto alla strada, è un comodo appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e doppio bagno. L'abitazione dispone di garage e di piccola corte.

L'unità 2 con ingresso indipendente dal piano terra, si sviluppa interamente al piano superiore, con spazi ariosi e luminosi. L'appartamento è composto da un grande soggiorno, una cucina collegata ad un balcone verandato, doppio servizio e tre spaziose camere da letto.

La distribuzione del locale commerciale invece è su un unico piano e presenta due sale ricettive interne, dehor esterno, doppia vetrina, in strategica posizione di grande passaggio e visibilità.
L'attività, avviata da generazioni, gode di un'ottima nomea ed è un punto di riferimento nella zona, sia per la qualità dei prodotti che dei vari servizi offerti, con una clientela ben fidelizzata.
Un altro vantaggio è di essere in perfette condizioni impiantistico/strutturali grazie alla recente e totale ristrutturazione effettuata nel 2016, da considerarsi quindi un chiavi in mano.
Nell'operazione di vendita viene ceduto anche l'arredamento e le attrezzature in ottimo stato di conservazione.

Quest'opportunità si presta per chi desidera iniziare un'attività famigliare con una soluzione genitori/figli; oppure si può considerare l'acquisto solo delle mura del locale con la cessione dell'attività ed eventuali spazi esterni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-3058846
DATA ANNUNCIO
18 settembre 2023
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
18 settembre 2023
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
450 m²
locali
6
PIANO
Non disponibile
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica antifurto taverna
Costi
€ 800.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 3058846

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