Rustico / casale in vendita in Località Lubiara 143 a Caprino Veronese

STAI CERCANDO UN RUSTICO AUTENTICO IMMERSO NELLA TRANQUILLITA' DI UNA CORTE STORICA? ECCO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE!

OPEN HOUSE SABATO 29 MARZO 2025 dalle 11 alle 12 - PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA: L'immobile si trova in una storica corte di Lubiara, una frazione di Caprino Veronese situata a meno di tre chilometri dal municipio e dalle piazze. La posizione defilata rispetto al centro paese regala tranquillità e silenzio. Da Lubiara si raggiunge rapidamente il Monte Baldo, il Lago di Garda dista meno di 12 km e il casello autostradale di Affi è raggiungibile in circa 10 minuti.

PROPRIETÀ: Si può accedere alla proprietà attraverso una corte promiscua oppure direttamente tramite un ingresso carraio autonomo e privato. L’immobile in vendita è un affascinante rustico sviluppato su tre livelli. Superato l’ingresso, ci accoglie una suggestiva cantina a volto ed è presente un ulteriore locale con accesso indipendente dall’esterno. Salendo al piano primo raggiungiamo il salotto e la cucina: entrambi locali di generosa metratura. Sempre su questo livello, è presente una confortevole camera matrimoniale. Il secondo piano ospita ben quattro camere da letto, offrendo spazio e versatilità per ogni esigenza. A servizio della zona notte, troviamo sia un bagno principale che un pratico bagno di servizio.

ESTERNO E PORTICO: All’esterno, la proprietà vanta un’ampia area verde di circa 1.300 mq, curata nei minimi dettagli e dotata di impianto di irrigazione. Il terreno, disposto su più balze, è in ottime condizioni e arricchito da splendidi ulivi. A rendere questo spazio ancora più suggestivo sono i caratteristici muretti in sasso e le sporgenze naturali della roccia. Completano l’area esterna un ampio portico e un pratico ripostiglio annesso. Con oltre 60 mq di superficie, questa struttura offre un comodo spazio coperto per il parcheggio di più auto.

COSA LO RENDE SPECIALE: Ciò che lo rende davvero unico e originale sono i dettagli autentici dell’epoca, come la suggestiva cantina a volto, le scale in pietra e il maestoso camino in marmo che domina la cucina. Alla fine degli anni '80 sono stati eseguiti alcuni interventi di ristrutturazione, come il rifacimento di una soletta. Tuttavia, l’immobile necessita di un nuovo intervento di ammodernamento.

PER CHI È PERFETTO: L’unicità di questa casa la rende adatta a diverse tipologie di acquirenti. Perfetta sia come prima che come seconda casa, rappresenta anche un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una struttura capace di attrarre turisti, italiani e stranieri, grazie al suo fascino autentico e alla sua atmosfera senza tempo.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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