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Rustico / casale in vendita a San Miniato

€ 750.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

447

RIF.1003-196SC

Tra Pisa e Firenze, in posizione dominante, proponiamo in vendita una proprietà rustica composta da Casolare e Fienile completamente ristrutturati nell'anno 2010c. con una bellissima vista sulle colline circostanti fino al mare.

La casa principale si sviluppa su due livelli per un totale di mq.339. E' composta al piano terra da ingresso con un portico di mq.42, ampio salone con termocamino, pranzo con altro grande camino, cucina in muratura, n°2 ripostigli, bagno e sottoscala. Adiacente alla casa troviamo n°2 cantine, dove prima c'era un vecchio forno, con piccola loggia di mq.12. Proseguendo al p1° troviamo un ampio disimpegno notte con n°5 camere di cui quattro grandi e una con piccolo terrazzo panoramico da cui possiamo godere di una vista a quasi 360° su tutta la collina, bagno.

Fa parte della proprietà anche un Fienile di mq.108, composto al pt da ingresso/cucina, bagno, soggiorno, al p1° disimpegno notte, camera, studio e altro bagno.

Il tutto è circondato da circa 5,5 ha di terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato con n°250 c. piante di olivi, seminativo e bosco.

Caratteristiche:
acquedotto, enel, riscaldamento a gpl, caldaia tradizionale, termosifoni in ghisa, pavimenti in cotto, aria condizionata parziale, acqua calda con pompa di calore, termocamino ad aria, aspirazione centralizzata, illuminazione esterna, allarme volumetrico, pozzo a sterro con pompa di sollevamento, infissi interni in legno di castagno, doppi vetri, inferriate al pt., zanzariere, scurini, struttura in mattoni intonacata, tetto ligneo impermeabilizzato e coibentato, solai in laterocemento, travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione, APE Fienile classe F IPE 191.4.

Distanze principali:
Servizi principali 1,7 km
Palaia Km 9
Strada di grande comunicazione fipili Km 4
Pisa Km 43
Firenze Km 69
Mare Km 47 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3288164

DATA ANNUNCIO

25 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

25 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

447 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina camino garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile in campagna in collina ristrutturato antifurto taverna

Costi

€ 750.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica G 175 kWh/m2anno

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