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Casa indipendente in vendita in Villanova Marchesana, Via Argine Po a Villanova Marchesana

€ 79.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

400

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporre un immobile ESCLUSIVO sito nella zona più bella della nostra campagna, immerso del Parco del Delta del Po. Un edificio imponente con una ricca storia e che offre molteplici possibilità di utilizzo.

ZONA:
- L'abitazione si trova a Villanova Marchesana, zona residenziale ben servita e ricca di verde, composta prevalentemente da piccole abitazioni indipendenti. L'abitazione si sviluppa nei paesaggi meravigliosi della nostra campagna.

TIPOLOGIA:
- Si tratta di un palazzo storico di oltre 400 mq edificato nella prima metà dell' '800 e successivamente ristrutturato nel 1982 e poi negli anni.
La struttura è solida ed imponente, conserva infatti molte delle principali caratteristiche costruttive dell'epoca.
Si sviluppa su 3 livelli di egual metratura e grazie anche al suo doppio vano scala, consente di ricavare al suo interno svariate unità immobiliari (cosa che in parte, accade già ora).

COMPOSIZIONE:
L'immobile attualmente si divide in 2 unità indipendenti tra loro, che sono così composte:
- AL PIANO TERRA: diverse cantine, magazzino e ripostigli.
- APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO: ingresso, salotto, cucina ed ampio soggiorno con terrazzo, bagno finestrato, 2 camere da letto matrimoniali, una camera doppia, una camera singola.
- APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO: ingresso, salotto, cucina ed ampio soggiorno, bagno finestrato, 2 camere da letto matrimoniali, una camera doppia ed una camera singola.
- AL TERZO PIANO troviamo gli ampi spazi di un granaio nel sotto tetto.

All'esterno è presente un parco piantumato di circa 2.000 mq e di 4 garage.

Attualmente le unità immobiliari presenti si presentano in condizioni di manutenzione differenti, ovvero:
L'appartamento al piano primo ed al piano secondo risultano in buone condizioni ma necessitano di una ristrutturazione, ma grazie al loro stile classico ed agli spazi incredibilmente ampi offrono ampie possibilità a chiunque volesse adattarle alle proprie esigenze.
L'ultimo piano invece, a causa del suo scarso utilizzo, necessita di una ristrutturazione pressoché totale.

Meraviglioso giardino piantumato che circonda l'intero palazzo.

APPARTAMENTO PRIMO PIANO: CLASSE ENERGETICA: G EPgl,nren 305,99
APPARTAMENTO SECONDO PIANO: CLASSE ENERGETICA: G EPgl,nren 388,22

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Da Giugno potrai trovarci presso il nostro nuovo punto vendita di Adria in Via Badini 11 (fronte pasticceria Donà). Contattaci telefonicamente o tramite whatsapp al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3431202

DATA ANNUNCIO

3 marzo 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

400 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 79.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica G 305.99 kWh/m2anno

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