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Rustico / casale in vendita a Palaia

€ 600.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

408

RIF. 1003-222SC

In zona rialzata e collinare con una bellissima vista panoramica a 360° sulla campagna toscana, proponiamo in vendita un Casolare libero su quattro lati con 4.7 ha circa di terreno circostante.

La proprietà è divisa in due unità immobiliari comunicanti internamente fra loro, di cui una parte di mq.209 completamente ricostruita nell'anno 2005, e una parte di mq.199 rimasta allo stato originale con tetto però completamente rifatto nel 2000, infissi e porte interne riverniciate e mantenuta costantemente dai proprietari.

La prima parte è composta al pt da ingresso, ampio salone con camino e cucina/pranzo. Tramite scala in pietra si accede al p1° con ampio disimpegno, bagno, e n°3 camere di cui una con camino.

La seconda parte invece è composta al pt da grande cucina/pranzo con camino, n°2 cantine, sottoscala, ripostiglio e forno a legna. Al p1° tramite scala interna in pietra troviamo un disimpegno, bagno, n°2 camere e una cucina/pranzo con grande camino.

Fanno parte della proprietà 4.7 ha di terreno con n°200 olivi, n°50 piante da frutto (cachi, ciliegi, prugne, peschi, castagni) più corte esclusiva di circa 580 mq.
Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 5 ha ca. con antico vigneto e bosco.

Caratteristiche:
1 Km di strada sterrata facilmente percorribile per raggiungere la proprietà, n°3 camini di cui uno ad aria, forno a legna, luce, no acquedotto, pozzo artesiano profondo mt.200 con cisterna da 15.000 l, n°3 cisterne da 10.000 l cad. con pompa di sollevamento collegate a quella del pozzo (raccolta di acqua piovana), autoclave, riscaldamento a gasolio nella parte nuova, riscaldamento assente nella parte vecchia, infissi nuovi in legno e in parte riverniciati, tetto rifatto con isolamento nel 2000 per la parte vecchia e nel 2005 per la parte nuova , soffitti a voltine e in travi e travicelli, fosse biologiche a dispersione per la parte nuova e con deposito per la parte vecchia, strada vicinale di passaggio sulla proprietà con eventuale possibilità di spostamento.
Ape classe G Ipe 541,4 Kwh/mq anno (parte vecchia).

Distanze principali:
Montopoli Km 9
San Miniato Km 24
Montaione Km 26
Mare Km 52
Pisa aereoporto Km 42
Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3496334

DATA ANNUNCIO

8 ottobre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

8 ottobre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

408 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile in campagna in collina stato di manutenzione buono antifurto taverna

Costi

€ 600.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica F 182.5 kWh/m2anno

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