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Casa bifamiliare in vendita in VIALE RIVIERA BERICA a Vicenza

€ 490.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

570

SANTA CROCE BIGOLINA: PORZIONE DI FABBRICATO CON LABORATORIO DI 400MQ PIANO TERRA E SEMINTERRATO, CON SOPRASTANTE APPARTAMENTO DI 200MQ LIBERO SU TRE LATI. RIF. VCAP9L EURO 490.000

Riviera Berica/Santa Croce Bigolina in zona artigianale circondata dalle colline, in posizione interna e tranquilla, a 10 minuti dalla città e comodissima alle principali arterie stradali e ai servizi della zona, proponiamo in vendita un intero capannone affiancato completamente ristrutturato.
Hai presente la soluzione casa/bottega?!
Ecco questo ne è il classico esempio. Al piano terra troviamo infatti un laboratorio di circa 310mq con ingresso sia pedonale che carraio indipendenti: attualmente suddiviso internamente con strutture amovibili, ha finiture ed impiantistica risalente agli anni '90 ed è in parte collegato anche con il magazzino/deposito del piano semi-interrato che a seconda delle esigenze potrebbe essere frazionato e diventare un garage doppio per ciascuna unità.
Al piano superiore nel 2015 è stato fatto un cambio d'uso ed una ristrutturazione completa con la realizzazione di uno splendido appartamento in stile loft di oltre 160mq con terrazza abitabile di quasi 70mq. Gli interventi sono stati fatti nel rispetto delle nuove normative per il risparmio energetico: troviamo quindi riscaldamento a pavimento, serramenti in pvc in triplo vetrocamera basso emissivo e solare termico ad accumulo per la produzione di acqua calda.
La vendita viene fatta in blocco ed anche se non dovesse interessare lo spazio oggi adibito a laboratorio al piano terra, la soluzione si presta per essere affittata o per essere a sua volta trasformata in abitativo o per realizzare quegli spazi aggiuntivi che sono certa la tua fantasia saprà immaginare!
Il piano terra ha un'altezza di 3,50mt mentre il primo piano 3,20mt. I grandi spazi, la luminosità, le ampie vetrate sulla terrazza, la privacy sono sicuramente le caratteristiche salienti di questa proprietà.
Esternamente l'immobile è in ordine, con cappotto e tinteggiature fatti recentemente.
APE in classe C per il loft ed in classe B per il laboratorio.
RIF. VCAP9L EURO 490.000
Per info e visite chiama Erika al 3482291057 oppure scrivi a erika@lacortedeimiracoli.eu

Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI
Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza
Tel. 0444 525218
www.lacortedeimiracoli.eu
info@lacortedeimiracoli.eu --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3543393

DATA ANNUNCIO

18 giugno 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

18 giugno 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

570 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage doppio garage riscaldamento autonomo solare termico riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica antifurto taverna

Costi

€ 490.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1989

Classe energetica C 122.85 kWh/m2anno

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